2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同談判結(jié)果

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同談判結(jié)果本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.商鋪維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)11.2商鋪營(yíng)業(yè)許可12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于學(xué)校校園內(nèi)的具體位置，包括但不限于教學(xué)樓、食堂、圖書館等區(qū)域。1.2商鋪的面積為平方米，租賃面積不得少于合同約定的最低面積。1.3商鋪的用途限于合同約定的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自起始日起至結(jié)束日止，共計(jì)個(gè)月。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由出租方提供。4.租賃押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金元。4.2合同到期且無違約行為時(shí)，押金應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。5.商鋪維修責(zé)任5.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施的維護(hù)，確保其安全運(yùn)營(yíng)。6.合同變更及解除6.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1如出租方未能按約定提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租方未能按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并交還給出租方。10.保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1商鋪保險(xiǎn)由承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。11.2承租方應(yīng)依法辦理商鋪的營(yíng)業(yè)許可和其他相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1商鋪平面圖作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同專用條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求等特定條款。13.簽字頁13.1出租方簽字頁13.2承租方簽字頁14.日期14.1合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲方、乙方達(dá)成一致。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方不得干涉甲方、乙方之間的合同履行和商業(yè)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方解除和更換19.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況解除與第三方的合作關(guān)系。19.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方服務(wù)提供商。20.第三方違約處理20.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。21.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合作關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。22.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方、乙方之間不互相承擔(dān)第三方責(zé)任。23.第三方介入的書面通知23.1當(dāng)甲方、乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。23.2書面通知應(yīng)包含第三方的基本信息、角色職責(zé)、權(quán)益劃分等內(nèi)容。24.第三方介入的合同變更24.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式作出。24.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，雙方應(yīng)予以遵守。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。2.附件二：租賃合同專用條款包括但不限于消防安全、環(huán)保要求、用電用水等特定條款，以及雙方特殊約定的事項(xiàng)。3.附件三：商鋪保險(xiǎn)單承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間，并符合合同約定的保險(xiǎn)條款。4.附件四：營(yíng)業(yè)許可和其他相關(guān)手續(xù)文件承租方依法辦理的商鋪營(yíng)業(yè)許可和其他相關(guān)手續(xù)的文件，證明承租方有權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)益劃分等內(nèi)容。6.附件六：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)文件，如維修記錄、產(chǎn)品質(zhì)量證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如因未能按照合同約定履行其職責(zé)或違反合