2024年度小區(qū)車庫租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)車庫租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：小區(qū)車庫1.2租賃期限：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元2.2支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金第三條租賃物的使用及維護3.1租賃期間，承租人有權(quán)正常使用車庫3.2承租人應(yīng)按合同約定合理使用車庫，不得損壞車庫設(shè)施3.3承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，車庫設(shè)施的正常維護修理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)4.2承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修第五條保險5.1承租人應(yīng)自行辦理車庫保險5.2保險費用由承租人承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致6.2合同變更或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還車庫第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證車庫的正常使用11.2甲方應(yīng)按合同約定提供車庫設(shè)施第十二條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金12.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的責(zé)任第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方對車庫的占用、損壞等行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決13.2第三方對車庫的使用，不得影響乙方的正常使用第十四條合同的終止14.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按合同約定退還車庫14.2本合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定退還車庫，并支付違約金第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限第二條租金及支付方式2.2支付方式：承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日支付當(dāng)期租金，即每月1日前支付上月租金2.3租金支付地點：租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息由甲方提供第三條租賃物的使用及維護3.1承租人可以使用車庫進行停車等相關(guān)用途，但不得將車庫用作其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途3.2承租人在使用車庫時，應(yīng)遵守相關(guān)的使用規(guī)定和指示，包括但不限于車庫的安全、衛(wèi)生等方面3.3承租人應(yīng)負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的車輛及物品的安全，甲方不承擔(dān)任何保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1在租賃期內(nèi)，車庫的正常維護修理由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于車庫的結(jié)構(gòu)性損壞、設(shè)施設(shè)備故障等情況4.2對于因自然損耗、正常使用磨損或承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償4.3承租人應(yīng)通知甲方車庫出現(xiàn)的任何損壞或故障，甲方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進行修復(fù)第五條保險5.1承租人應(yīng)自行辦理車庫及停放在車庫內(nèi)的車輛的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險5.2保險費用由承租人承擔(dān)，并提供保險單據(jù)副本給甲方留存第六條合同的變更和解除6.1任何關(guān)于租賃期限、租金的變更或解除，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)6.2在租賃期內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金6.3甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)法律或政府規(guī)定的情形第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%7.2如承租人遲延支付租金，每遲延一日應(yīng)支付遲延金額的1%作為遲延違約金7.3如甲方未按約定提供車庫或車庫不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方應(yīng)保證車庫的安全和正常使用10.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫的日常維護和管理工作10.3甲方不得干涉承租人的正常使用車庫第十一條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)11.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金11.2乙方應(yīng)合理使用車庫，并負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的車輛和物品的安全11.3乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租或分租給第三方第十二條第三方權(quán)利和義務(wù)12.1第三方對車庫的占用、損壞等行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決12.2第三方對車庫的使用，不得影響乙方的正常使用第十三條合同的終止13.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按合同約定退還車庫13.2本合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定退還車庫，并支付違約金13.3甲方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還乙方已支付的剩余租金第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商補充14.2本合同的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)14.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的約定8.1如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決8.2第三方應(yīng)按合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于合同的簽訂、租金的收取、車庫的使用情況管理等第九條第三方權(quán)利和義務(wù)9.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取租金和管理費用9.2第三方應(yīng)保證車庫的安全和正常使用，如出現(xiàn)安全問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3第三方應(yīng)定期對車庫進行檢查和維護，保證車庫設(shè)施的正常運行第十條第三方違約責(zé)任10.1如果第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失10.2如果第三方干涉甲乙雙方的正常使用車庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的變更、解除和終止11.1合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.2合同的變更、解除和終止不影響第三方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)第十二條爭議解決12.1如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條保險和維修責(zé)任13.1第三方應(yīng)自行辦理車庫保險，并承擔(dān)保險費用13.2車庫設(shè)施的正常維護修理由第三方負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修第十四條租金支付和合同終止14.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延違約金14.2本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，乙方應(yīng)按合同約定退還車庫，并支付違約金第十五條其他約定15.1雙方認(rèn)為合同中未涉及的事項，可根據(jù)實際情況協(xié)商補充15.2本合同的補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)15.3本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫鑰匙交接記錄表附件二：租金支付證明附件三：車庫使用狀況報告附件四：車庫維修記錄附件五：保險單據(jù)副本附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計算公式附件一：車庫鑰匙交接記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽字、鑰匙數(shù)量及編號等信息附件二：租金支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式及收款方簽字等信息附件三：車庫使用狀況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括車庫使用過程中的異常情況、維修情況等信息附件四：車庫維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修方簽字等信息附件五：保險單據(jù)副本詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險期限、保險金額等信息附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計算方式，包括計算基數(shù)、比例等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按合同約定使用車庫3.未按時維修車庫設(shè)施4.未提供保險單據(jù)副本5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租車庫6.未按約定時間退還車庫7.損壞車庫設(shè)施未及時修復(fù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為遲延違約金2.未按合同約定使用車庫：如造成車庫損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用3.未按時維修車庫設(shè)施：如導(dǎo)致車庫無法使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.未提供保險單據(jù)副本：如發(fā)生車庫損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租車庫：如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租或分租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金6.未按約定時間退還車庫：如逾期不退還，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%7.損壞車庫設(shè)施未及時修復(fù)：如造成車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用簡要示例說明：如乙方遲延支付租金，甲方可在遲延后的第二天向乙方