2024年度大連市住宅銷售合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市住宅銷售合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方：大連市住宅銷售有限公司1.2合同乙方：購(gòu)買方姓名1.3合同標(biāo)的：位于大連市區(qū)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元2.2支付方式：2.2.1甲方在收到乙方支付的首付款后，將向乙方出具正式購(gòu)房發(fā)票。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將合同標(biāo)的交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。4.質(zhì)量及保修4.1甲方保證合同標(biāo)的的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.3甲方對(duì)合同標(biāo)的的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)支付違約金。6.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他約定10.1雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期：2024年X月X日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)。13.聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話：。13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話：。14.附件14.1合同標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同標(biāo)的平面圖14.3合同標(biāo)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣（大寫）X元整（小寫）X.00元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整作為首付款。2.2.2甲方在收到乙方支付的首付款后，將向乙方出具正式購(gòu)房發(fā)票。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。未按時(shí)支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將合同標(biāo)的交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。3.2.2房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證合同標(biāo)的的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。4.3甲方對(duì)合同標(biāo)的的保修期限為X年，自交付之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款的萬分之五作為違約金。6.2乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款的萬分之五作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方對(duì)于本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期：2024年X月X日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話：。13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名，聯(lián)系電話：。第十四條附件14.1合同標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2合同標(biāo)的平面圖14.3合同標(biāo)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商變更或解除合同。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其履行合同義務(wù)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)可控。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)其從甲方、乙方獲取的合同信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同信息及商業(yè)秘密。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：合同標(biāo)的平面圖附件3：合同標(biāo)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：房屋驗(yàn)收合格證書附件6：甲方提供的住宅質(zhì)量保證書附件7：甲方提供的住宅使用說明書附件8：中介方提供的購(gòu)房咨詢報(bào)告附件9：監(jiān)理方提供的工程監(jiān)理報(bào)告附件10：維修方提供的維修服務(wù)記錄附件11：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：合同標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：合同標(biāo)的平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。附件3：合同標(biāo)的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配置清單，應(yīng)包括裝修材料、工藝和施工單位等信息。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件5：房屋驗(yàn)收合格證書，應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋已通過驗(yàn)收，符合交付條件。附件6：甲方提供的住宅質(zhì)量保證書，應(yīng)明確保證內(nèi)容和保修期限。附件7：甲方提供的住宅使用說明書，應(yīng)包含房屋使用、維護(hù)和保養(yǎng)等信息。附件8：中介方提供的購(gòu)房咨詢報(bào)告，應(yīng)包括房屋市場(chǎng)行情、投資價(jià)值等信息。附件9：監(jiān)理方提供的工程監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的質(zhì)量、安全等情況。附件10：維修方提供的維修服務(wù)記錄，應(yīng)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件11：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶服務(wù)記錄，應(yīng)記錄過戶流程、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。2.甲方提供的合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：逾期交付部分房款的萬分之五作為違約金。2.賠償責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.過戶責(zé)任