2024年度瑪雅房屋租賃合同支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同支付方式本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金支付4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條水電費用承擔(dān)6.1水費6.2電費6.3煤氣費6.4網(wǎng)絡(luò)費第七條物業(yè)費用承擔(dān)7.1物業(yè)費金額7.2物業(yè)費支付周期第八條租金支付違約金8.1違約金計算方式8.2違約金支付時間第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費用承擔(dān)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，樓單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第三條租金支付標(biāo)準(zhǔn)3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：壹萬肆仟捌佰元整（小寫）：14,800元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條押金支付4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：壹萬肆仟捌佰元整（小寫）：14,800元作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后的一定工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人，賬戶信息同租金支付賬戶信息。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條水電費用承擔(dān)6.1水費：水費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。6.2電費：電費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。6.3煤氣費：煤氣費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。6.4網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費由承租人承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。第七條物業(yè)費用承擔(dān)7.1物業(yè)費金額：物業(yè)費用為每月人民幣（大寫）：陸佰元整（小寫）：600元。7.2物業(yè)費支付周期：物業(yè)費用每三個月支付一次，與租金同時支付。第八條租金支付違約金8.1違約金計算方式：如承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期租金金額的1%乘以逾期天數(shù)。8.2違約金支付時間：違約金應(yīng)在逾期之日起的五個工作日內(nèi)支付給出租人。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需書面通知對方。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)至少提前三個月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)至少提前六個月書面通知承租人解約。9.3解約費用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第十條合同變更10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同爭議解決11.1協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、物業(yè)費用收據(jù)等。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助租賃合同的履行過程的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入合同履行過程，提供服務(wù)并收取服務(wù)費用。2.2維修保養(yǎng)：租賃期間，房屋的維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，第三方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維護(hù)公共設(shè)施及提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入合同履行過程中，如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙方支付賠償金。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為效力：第三方根據(jù)本合同作出的行為，對甲乙方具有法律效力。4.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：甲乙方如需第三方介入合同履行過程，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的告知：甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對方，并在合同中注明第三方的名稱、聯(lián)系方式等信息。5.3第三方介入的變更：合同履行期間，如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方違約的解決：甲乙方與第三方就違約事宜無法協(xié)商解決的，可以依照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定尋求解決途徑。第七條第三方退出合同的情形7.1第三方退出合同的情形：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時，可以退出合同。7.2第三方退出的通知：第三方退出合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并書面確認(rèn)。7.3第三方退出的后果：第三方退出合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與合同的變更：合同變更事項涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方與合同的解除：合同解除事項涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意并簽署書面解除協(xié)議。8.3第三方與合同的終止：合同終止事項涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意并簽署書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。9.2第三方介入的合同糾紛：第三方介入合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定解決。9.3第三方介入的合同解除：第三方介入合同的解除，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定辦理。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2履行報告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報告合同履行的情況，并提供相關(guān)證明材料。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任：違反本合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)需由出租人出具，載明押金金額、收款日期等信息。附件三：物業(yè)費用收據(jù)描述：證明承租人已支付物業(yè)費用的收據(jù)。要求：收據(jù)需由物業(yè)公司出具，載明費用金額、支付日期等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議描述：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。要求：協(xié)議需由中介公司出具，甲乙雙方簽字蓋章。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議描述：如涉及房屋維修保養(yǎng)，需提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、期限等。要求：協(xié)議需由維修保養(yǎng)公司出具，甲乙雙方簽字蓋章。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議描述：如涉及物業(yè)服務(wù)，需提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、期限等。要求：協(xié)議需由物業(yè)公司出具，甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.提前解約3.損壞房屋及附屬設(shè)施4.違反合同約定的使用房屋5.中介服務(wù)未按約定提供6.維修保養(yǎng)服務(wù)未按約定提供7.物業(yè)服務(wù)未按約定提供責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。2.提前解約：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.違反合同約定的使用房屋：承租人違反合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。5.中介服務(wù)未按約定提供：中介服務(wù)未按約定提供的，中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.維修保養(yǎng)服務(wù)未按約定提供：維修保養(yǎng)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。7.物業(yè)服務(wù)未按約定提供：