2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的為房產(chǎn)交易服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的為房產(chǎn)交易服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息2.2標(biāo)的房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)期間第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式和時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律法規(guī)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同簽署日期第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的事宜第十三條甲方（出售/出租方）簽名13.1甲方簽名第十四條乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽名14.1乙方簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)出售/出租方）：甲方全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：乙方全稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位置：_______，房產(chǎn)面積：_______，房產(chǎn)類型：_______，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2標(biāo)的房產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)信息整理與推廣、尋找潛在買家/租戶、安排看房、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。第三條合同期限3.1合同有效期限：自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2服務(wù)期間：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)。甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)，尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方完成交易。乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易條件、雙方商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條附則10.1合同附件：包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方資質(zhì)證明復(fù)印件等。10.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)房產(chǎn)交易完成；c)合同有效期屆滿。12.3合同失效后的事宜：合同失效后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)信息完全刪除，并不得再利用該信息進(jìn)行任何形式的推廣或交易。第十三條甲方（出售/出租方）簽名13.1甲方簽名：（簽名）________年________月________日第十四條乙方（經(jīng)紀(jì)方）簽名14.1乙方簽名：（簽名）________年________月________日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于潛在買家/租戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方和乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、inspectorate檢查、法律咨詢等，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入程序：a)甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，若無(wú)法達(dá)成一致，可商請(qǐng)中立第三方進(jìn)行調(diào)解。b)甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。c)甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外的約定，第三方對(duì)甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙雙方的代理人，其行為應(yīng)限于代理范圍內(nèi)，并應(yīng)向甲方和乙方披露所有相關(guān)信息。4.2第三方與乙方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方選定合適的第三方，并提供必要的信息和文件。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，并確保其按照約定履行職責(zé)。第五條第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1額外條款：包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。若第三方未能按照約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并可尋求其他中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士的幫助。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1溝通和協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，并報(bào)告工作進(jìn)展。甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出建議或要求時(shí)，第三方應(yīng)給予充分的重視并盡快作出相應(yīng)的調(diào)整。6.2爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：本合同執(zhí)行完畢，或甲乙雙方共同書面解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止后的事宜：第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件和信息交給甲乙雙方，并確保其不再以任何方式使用或披露這些信息。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益分配8.1權(quán)益分配：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。8.2額外費(fèi)用：若第三方介入導(dǎo)致額外的費(fèi)用產(chǎn)生，這些費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1影響：第三方介入不應(yīng)影響本合同其他條款的履行。本合同的履行、變更、解除或終止，不應(yīng)影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條附則10.1合同附件：如第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同一方或雙方在簽署本合同后，如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同應(yīng)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或自然人繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：交易手續(xù)相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，作為合同履行的依據(jù)之一。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明甲方的身份，確保合同主體的合法性。附件三：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保合同雙方的合法性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)定第三方介入的具體條件和雙方的責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益分配。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，確保合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量。附件六：inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告要求：檢查報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的合規(guī)性，確保合同履行過(guò)程中的房產(chǎn)質(zhì)量。附件七：貸款申請(qǐng)表要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，確保合同履行過(guò)程中的資金需求。附件八：交易手續(xù)相關(guān)文件要求：交易手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用b)乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)c)第三方未按約定履行其職責(zé)d)甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確e)甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)f)乙方未盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)交易服務(wù)g)乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方h)合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。