2024年度大連房產(chǎn)交易安全保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易雙方信息2.2.1甲方身份證明2.2.2乙方身份證明第三條安全保障措施3.1甲方權(quán)益保障3.1.1乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.1.2乙方保證房產(chǎn)不存在查封、抵押等法律限制3.2交易過(guò)程保障3.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.2.2乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，確保甲方了解交易風(fēng)險(xiǎn)3.3個(gè)人信息保護(hù)3.3.1乙方保證對(duì)甲方的個(gè)人信息保密3.3.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息用于其他目的第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2本合同有效期至2024年12月31日第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同5.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第八條甲方聲明8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整8.2甲方保證提供的身份證明合法、有效第九條乙方聲明9.1乙方保證具備房產(chǎn)交易所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能9.2乙方保證按照約定為甲方提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第十二條合同生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效第十三條附加條款13.1雙方可在本合同附件中約定附加條款第十四條最終條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)為：大連市X區(qū)X街道X號(hào)，法定代表人為X，身份證號(hào)碼為X。1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)為：大連市房產(chǎn)交易服務(wù)中心，住所為大連市X區(qū)X街道X號(hào)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為大連市X區(qū)X街道X號(hào)。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為X平方米。2.1.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.2交易雙方信息2.2.1甲方身份證明甲方身份證復(fù)印件附后。2.2.2乙方身份證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附后。第三條安全保障措施3.1甲方權(quán)益保障3.1.1乙方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰乙方保證所交易的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2乙方保證房產(chǎn)不存在查封、抵押等法律限制乙方保證所交易的房產(chǎn)不存在查封、抵押等法律限制，可以正常交易。3.2交易過(guò)程保障3.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)辦理等。3.2.2乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，確保甲方了解交易風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)。3.3個(gè)人信息保護(hù)3.3.1乙方保證對(duì)甲方的個(gè)人信息保密乙方承諾對(duì)甲方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2乙方不得將甲方的個(gè)人信息用于其他目的乙方承諾不得將甲方的個(gè)人信息用于其他任何目的，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)、推廣等。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2本合同有效期至2024年12月31日。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.2乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條甲方聲明8.1甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2甲方保證提供的身份證明合法、有效。第九條乙方聲明9.1乙方保證具備房產(chǎn)交易所需的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能。9.2乙方保證按照約定為甲方提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條附加條款13.1雙方可在本合同附件中約定附加條款。第十四條最終條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第十五條第三方介入15.1第三方介入的范圍本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、確保交易安全等。16.2第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任的限制甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方的書(shū)面協(xié)議確定。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范18.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的選擇和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。18.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條本合同的補(bǔ)充協(xié)議20.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并以書(shū)面形式呈現(xiàn)。20.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條最終條款21.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同附件五：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件九：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件五：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的銀行、賬戶(hù)、金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，并注明計(jì)算方式。附件八：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程，包括手續(xù)辦理、時(shí)間安排等。附件九：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示應(yīng)列舉房產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，如第三方介入、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按約定提供合法、有效的身份證明。3.乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的服務(wù)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.