2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷(xiāo)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與銷(xiāo)售合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客戶(hù)需求匹配與推薦1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.5法律法規(guī)咨詢(xún)與解答第二條合作期限2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：3.1.1房源推廣費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.1.2交易跟進(jìn)與咨詢(xún)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.1.3其他服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息。4.1.2甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的交易資料。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用。6.3一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房源信息清單14.2客戶(hù)需求表14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同續(xù)約申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括房源的面積、戶(hù)型、單價(jià)、位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.1.2乙方應(yīng)通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多渠道推廣房源信息，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶(hù)外廣告等，以提高房源的曝光度。1.2客戶(hù)需求匹配與推薦1.2.1乙方根據(jù)甲方提供的客戶(hù)需求信息，包括預(yù)算、購(gòu)房目的、喜好等，為甲方推薦匹配的房源。1.2.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房建議，幫助甲方更好地了解市場(chǎng)行情和房源特點(diǎn)。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)1.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，以幫助甲方更好地把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。1.3.2乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)，解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于貸款政策、稅費(fèi)問(wèn)題、交易流程等。1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.4.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房源的看房安排，包括但不限于預(yù)約看房時(shí)間、安排交通等。1.4.2乙方協(xié)助甲方辦理房源交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.4.3乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并及時(shí)告知甲方交易進(jìn)展情況。1.5法律法規(guī)咨詢(xún)與解答1.5.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)，包括但不限于購(gòu)房政策、合同條款等。1.5.2乙方解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案。第二條合作期限2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，具體金額如下：3.1.1房源推廣費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元3.1.2交易跟進(jìn)與咨詢(xún)費(fèi)用：人民幣8萬(wàn)元3.1.3其他服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息。4.1.2甲方有權(quán)依據(jù)實(shí)際情況終止經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。4.2乙方權(quán)益4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方配合提供必要的交易資料。第五條保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付費(fèi)用。6.3一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。8.2合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。8.4乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前15天書(shū)面通知甲方。8.5合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用服務(wù)的費(fèi)用。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效，原合同各方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第十條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同簽訂地本合同在中華人民共和國(guó)省市簽訂。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1房源信息清單14.2客戶(hù)需求表14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4合同續(xù)約申請(qǐng)表14.5雙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及并提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定提供服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付合理費(fèi)用。17.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入的權(quán)益和責(zé)任限制，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十八條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，提供必要的交易資料和服務(wù)。18.3甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等有異議的，有權(quán)要求第三方改正。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并由甲乙雙方簽字或蓋章。19.2合同變更或解除不影響甲乙雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方要求解除介入合同時(shí)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲乙雙方。19.4甲乙雙方要求解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前15天書(shū)面通知第三方。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1甲乙雙方與第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。21.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付費(fèi)用。22.2第三方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的權(quán)益保障23.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。23.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保合同順利履行。第二十四條本合同的未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，另行協(xié)商確定。第二十五條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條本合同自甲乙雙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條附件（如第三方提供的服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源信息清單附件2：客戶(hù)需求表附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件4：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：交易流程說(shuō)明附件8：法律法規(guī)咨詢(xún)記錄附件9：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件10：貸款政策指南附件11：評(píng)估報(bào)告附件12：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南附件13：交易合同模板附件14：保密協(xié)議附件1房源信息清單：本附件詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用等。附件2客戶(hù)需求表：本附件詳細(xì)記錄甲方的購(gòu)房需求，包括預(yù)算范圍、購(gòu)房目的、喜好、特殊要求等。附件3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括推廣費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用等。附件4合同續(xù)約申請(qǐng)表：本附件用于甲乙雙方在合同到期前申請(qǐng)續(xù)約時(shí)使用，包括續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件5第三方服務(wù)協(xié)議：本附件詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件6第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本附件列出第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件7交易流程說(shuō)明：本附件詳細(xì)解釋房地產(chǎn)交易流程，包括看房、簽約、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等步驟。附件8法律法規(guī)咨詢(xún)記錄：本附件記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中就法律法規(guī)問(wèn)題進(jìn)行的咨詢(xún)記錄。附件9房地產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)：本附件詳細(xì)列出房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。附件10貸款政策指南：本附件提供當(dāng)前的貸款政策信息，包括貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件11評(píng)估報(bào)告：本附件為房源的評(píng)估報(bào)告，包括房源的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件12產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指南：本附件詳細(xì)解釋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程，包括所需材料、辦理步驟、注意事項(xiàng)等。附件13交易合同模板：本附件為雙方交易的合同模板，供雙方簽訂時(shí)使用。附件14保密協(xié)議：本附件規(guī)定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。5.違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還已支付費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙