2024年度工業(yè)用地儲備拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地儲備拆遷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標的2.1工業(yè)用地位置2.2工業(yè)用地面積2.3拆遷范圍及具體要求第三條拆遷補償標準3.1房屋及附屬設施補償標準3.2土地使用權(quán)補償標準3.3搬遷補助費3.4臨時安置費第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間第五條拆遷補償支付方式5.1補償款項支付方式5.2支付時間及分期第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務6.2乙方按照約定進行拆遷工作第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的附件第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××工業(yè)發(fā)展集團有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××城市更新開發(fā)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：139xxxx3210第二條合同標的2.1工業(yè)用地位置：位于××省××市××區(qū)××工業(yè)區(qū)2.2工業(yè)用地面積：占地面積共計100,000平方米2.3拆遷范圍及具體要求：乙方需按照甲方提供的拆遷范圍及具體要求進行拆遷工作，確保工業(yè)用地的順利儲備。第三條拆遷補償標準3.1房屋及附屬設施補償標準：按照乙方提供的房屋及附屬設施補償標準進行補償3.2土地使用權(quán)補償標準：按照乙方提供的土地使用權(quán)補償標準進行補償3.3搬遷補助費：乙方提供搬遷補助費的標準及支付方式3.4臨時安置費：乙方提供臨時安置費的標準及支付方式第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2拆遷完成時間：自拆遷啟動之日起不超過180日內(nèi)第五條拆遷補償支付方式5.1補償款項支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補償款項5.2支付時間及分期：甲方按照拆遷進度分階段向乙方支付拆遷補償款項第六條合同的履行和監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同義務：甲方有權(quán)對乙方拆遷工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行拆遷義務6.2乙方按照約定進行拆遷工作：乙方應按照合同約定，按時完成拆遷工作，并保證拆遷過程中的安全和順利進行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向相關(guān)部門申請調(diào)解，尋求第三方機構(gòu)的協(xié)助解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2泄露保密信息的責任：如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務：雙方在其他方面如有約定，應以書面形式補充本合同，與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件1：工業(yè)用地儲備拆遷范圍及具體要求附件2：房屋及附屬設施補償標準附件3：土地使用權(quán)補償標準附件4：搬遷補助費及支付方式附件5：臨時安置費及支付方式第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案日期：雙方應在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介服務機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、相關(guān)政府部門及一切與甲乙方有合同關(guān)系的單位和個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，保證合同的順利實施。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行合同約定的義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額應在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙雙方的損失承擔責任，但對于甲方乙方的故意行為、違法行為或其他第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面退出協(xié)議，明確退出的條件和時間。第八條第三方與甲乙方的信息共享8.1信息共享原則：第三方應與甲乙方保持信息暢通，及時相互通報合同履行情況。8.2信息共享內(nèi)容：包括但不限于合同履行進度、存在的問題及解決方案等。第九條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機制9.1協(xié)調(diào)原則：第三方應與甲乙方建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。9.2協(xié)調(diào)方式：包括但不限于定期召開協(xié)調(diào)會議、臨時協(xié)調(diào)會議、書面溝通等方式。第十條第三方與甲乙方的權(quán)益保護10.1權(quán)益保護原則：第三方應尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。10.2權(quán)益保護措施：如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第十一條第三方評價與監(jiān)督11.1評價原則：甲乙方應對第三方的履約情況進行評價與監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2評價方式：包括但不限于定期評價、臨時評價、第三方自評等。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：本合同履行過程中，如甲乙方認為需要變更或解除合同，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更或解除的理由和目的。12.2解除程序：甲乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除的條件和時間。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承原則：本合同履行過程中，如甲乙方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，本合同對繼受方具有約束力。13.2轉(zhuǎn)讓原則：甲乙方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的違約責任14.1違約責任：如甲乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2違約處理：如甲乙方違約，對方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十五條合同的終止與解除15.1終止條件：本合同履行完成后，合同自動終止。15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)用地儲備拆遷范圍及具體要求附件2：房屋及附屬設施補償標準附件3：土地使用權(quán)補償標準附件4：搬遷補助費及支付方式附件5：臨時安置費及支付方式附件6：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件7：第三方監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明附件8：政府部門審批文件附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件10：拆遷補償款支付明細表附件11：拆遷進度報告附件12：第三方評估報告附件13：第三方監(jiān)理報告附件14：合同變更協(xié)議附件15：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間支付補償款：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方未按約定提供拆遷范圍及具體要求：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未履行合同監(jiān)督義務：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間完成拆遷工作：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按約定提供補償標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損