2024年度教育培訓(xùn)場地租賃及管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育培訓(xùn)場地租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條場地租賃1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條管理服務(wù)2.1管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人員2.3服務(wù)時間第三條租賃場地的使用3.1使用范圍3.2使用要求3.3禁止行為第四條租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用第五條租賃場地的維修與保養(yǎng)5.1維修范圍5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃場地的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用6.3保險理賠第七條租賃場地的安全保障7.1安全保障措施7.2安全事故處理7.3安全保障費(fèi)用第八條租賃場地的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除費(fèi)用第九條租賃場地的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十條管理服務(wù)的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議方式12.2爭議管轄12.3爭議費(fèi)用第十三條其他條款13.1合同的生效13.2合同的終止13.3合同的修改第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場地租賃1.1租賃場地甲方同意將位于【具體地址】的【具體面積】平方米的場地，租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃費(fèi)用乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為人民幣【金額】元整，按月支付。每月10日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。第二條管理服務(wù)2.1管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)人員甲方指派【人數(shù)】名服務(wù)人員，負(fù)責(zé)場地的日常管理工作。2.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日8:00至22:00。第三條租賃場地的使用3.1使用范圍乙方只能在其租賃的場地上進(jìn)行教育培訓(xùn)活動，不得擅自改變場地用途。3.2使用要求乙方使用場地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。3.3禁止行為乙方不得在場地內(nèi)吸煙、飲酒、大聲喧嘩，不得損壞場地設(shè)施。第四條租賃場地的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的維護(hù)工作，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對場地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其使用壽命。4.3維修費(fèi)用場地的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租賃場地的維修與保養(yǎng)5.1維修范圍甲方負(fù)責(zé)維修場地內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)施故障。5.2保養(yǎng)周期甲方每月對場地設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用場地的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃場地的保險6.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃場地購買保險，保障乙方在租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險公司進(jìn)行理賠。第八條租賃場地的變更與解除8.1變更條件雙方同意在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更租賃場地。8.2解除條件租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方。8.3變更解除費(fèi)用變更或解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條租賃場地的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方同意在租賃期內(nèi)，將其租賃的場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前【天數(shù)】天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定，與甲方無關(guān)。第十條管理服務(wù)的變更與解除10.1變更條件雙方同意在合同期內(nèi)，如遇特殊情況，可協(xié)商變更管理服務(wù)內(nèi)容。10.2解除條件合同期內(nèi)，如乙方需提前解除管理服務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知甲方。10.3變更解除費(fèi)用變更或解除管理服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方未按約定提供場地或管理服務(wù)，乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，均視為違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的【比例】%。11.3違約賠償違約方還需賠償因違約給守約方造成的其他損失。第十二條爭議解決12.1爭議方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3爭議費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他條款13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。13.3合同的修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十四條雙方簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽字日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行場地租賃、管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）為乙方提供維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（3）其他與本合同履行相關(guān)，甲乙方同意介入的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或甲乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方的委托或同意，第三方并非甲乙方的代理人或雇員，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同的能力和資格；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確其職責(zé)；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方賠償責(zé)任第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超出甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時約定的范圍。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、期限等。6.2解除條件甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時間、原因等。6.3變更解除費(fèi)用變更或解除第三方服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【比例】%。7.3違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的保險責(zé)任8.1保險責(zé)任第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買保險，保障甲乙雙方的人身及財產(chǎn)安全。8.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用中。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方，第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險公司進(jìn)行理賠。第九條甲乙方向第三方的支付義務(wù)9.1支付條件甲乙方向第三方支付費(fèi)用，應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方書面同意的條件。9.2支付方式甲乙方向第三方的支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。9.3支付時間甲乙方向第三方的支付時間，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面同意的期限進(jìn)行。第十條甲乙方對第三方的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督權(quán)力甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2檢查方式甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式，對第三方的工作進(jìn)行評估。10.3監(jiān)督反饋甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約或不符合合同約定的，應(yīng)及時向第三方提出整改要求。第十一條第三方介入的終止11.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方介入，且第三方已履行完相關(guān)義務(wù)的，第三方介入終止。11.2終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地租賃合同詳細(xì)規(guī)定租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金支付方式及金額等。附件2：管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于場地清潔、安保巡查、設(shè)備維護(hù)等。附件3：租賃場地使用規(guī)范規(guī)定乙方使用租賃場地的范圍、要求及禁止行為等。附件4：場地維護(hù)與保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)進(jìn)行的場地維護(hù)與保養(yǎng)工作，包括維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)周期、維修費(fèi)用等。附件5：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明其已為租賃場地購買保險，保障甲乙雙方的人身及財產(chǎn)安全。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件7：支付憑證甲乙方向第三方支付費(fèi)用的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件8：監(jiān)督與檢查記錄記錄甲乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督與檢查的情況，包括檢查時間、方式、反饋等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場地或管理服務(wù)，乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。2.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.甲乙雙方與