2024年度土地使用權(quán)租賃合同：工業(yè)用地租賃與使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)租賃合同：工業(yè)用地租賃與使用本合同目錄一覽第一條土地租賃1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條土地使用2.1允許使用的范圍2.2使用要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3使用期限第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件第九條其他條款9.1土地交付時間9.2土地使用證辦理9.3保險責(zé)任第十條合同的附錄10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同附件第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章第十二條合同的保管12.1合同原件的保管12.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第十三條合同的公示13.1合同公示的時間及地點(diǎn)13.2合同公示的內(nèi)容第十四條合同的解釋及適用范圍14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用范圍第一部分：合同如下：第一條土地租賃1.1租賃土地面積甲乙雙方經(jīng)實(shí)地測量，確認(rèn)本次租賃的土地面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每年萬元，共計萬元。租金每半年支付一次，承租方應(yīng)在每半年開始前支付當(dāng)期租金。第二條土地使用2.1允許使用的范圍承租方僅限于進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助活動，不得從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。2.2使用要求及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理使用土地，確保土地的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。2.3使用期限土地使用期限與租賃期限相同，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律爭議。出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用土地，并有權(quán)要求承租方糾正違反本合同的行為。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并應(yīng)按照約定合理開發(fā)和利用土地。承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件在本合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致土地租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平合理的原則，雙方可按照市場價格及實(shí)際租賃情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿，承租方自愿退還土地；承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第二部分：其他條款和附錄第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除條件合同解除的條件包括：租賃期滿，承租方自愿退還土地；承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條其他條款9.1土地交付時間土地交付時間為2024年1月1日。9.2土地使用證辦理承租方應(yīng)按約定向相關(guān)部門申請辦理土地使用證，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3保險責(zé)任承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為土地及地上建筑物等投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第十部分：合同的簽字蓋章第十一條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分：合同的保管第十二條合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損。第十三條合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第十四部分：合同的解釋及適用范圍第十四條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除條件合同解除的條件包括：（1）租賃期滿，承租方自愿退還土地；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。雙方同意，合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用證的注銷手續(xù)，并將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。第九條其他條款9.1土地交付時間土地交付時間為2024年1月1日。自交付之日起，承租方擁有土地使用權(quán)，并應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合理利用。9.2土地使用證辦理承租方應(yīng)按約定向相關(guān)部門申請辦理土地使用證，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。土地使用證辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3保險責(zé)任承租方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為土地及地上建筑物等投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險合同應(yīng)明確保險范圍及賠償限額。第十條合同的附錄10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2租賃合同附件第十一條合同的簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章本合同由出租方簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。11.2承租方簽字蓋章本合同由承租方簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十二條合同的保管12.1合同原件的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或毀損。合同原件應(yīng)分別由甲乙雙方保管。12.2合同復(fù)印件的分發(fā)及保管第十三條合同的公示13.1合同公示的時間及地點(diǎn)本合同自簽字蓋章之日起七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)在企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示時間為三天。13.2合同公示的內(nèi)容公示的內(nèi)容為本合同的主要條款，包括租賃土地面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同的解釋及適用范圍14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。14.2合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，其介入目的是為了確保合同的履行和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時，包括但不限于土地使用權(quán)證辦理、租金評估、爭議調(diào)解等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。2.2甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商確定第三方后五個工作日內(nèi)，與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、獨(dú)立、勤勉地履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職權(quán)或者地位為自己或者他人謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)保密合同及雙方提供的相關(guān)資料，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中因故意或者過失給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方賠償責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，其行為不代表甲乙雙方，也不得對甲乙雙方產(chǎn)生約束力。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的介入期限屆滿，且第三方已按照約定履行其職責(zé)的，第三方介入終止。6.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入終止。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，第三方介入終止。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的公示和通知8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的書面協(xié)議及第三方的主要職責(zé)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門進(jìn)行公示。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后五個工作日內(nèi)，將第三方介入的書面協(xié)議及第三方的主要職責(zé)通知本合同涉及的其他相關(guān)方。第九條第三方未履行義務(wù)的后果9.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)改正。9.2第三方逾期未改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與合同雙方的權(quán)利救濟(jì)10.1第三方因故意或者過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定解決；協(xié)議未約定的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃合同附件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：租金評估報告附件五：爭議調(diào)解書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或履行其他合同義務(wù)的。示例：甲乙雙方中任何一方未按照約定支付租金，應(yīng)被視為違約行為。2.甲乙雙方將土地轉(zhuǎn)租給第三方或改變土地用途的。示例：甲乙雙方將土地轉(zhuǎn)租給未經(jīng)批準(zhǔn)的第三方，或改變土地用途未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)被視為違約行為。