2024年度土地儲備中心與拆遷戶之間的拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地儲備中心與拆遷戶之間的拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷土地面積1.2拆遷房屋面積第二條拆遷補償標準2.1土地補償標準2.2房屋補償標準2.3附屬設(shè)施補償標準第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2安置補償?shù)谒臈l拆遷期限4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間第五條拆遷安置5.1安置地點5.2安置房屋面積5.3安置配套設(shè)施第六條拆遷補助6.1搬遷補助6.2臨時安置補助第七條拆遷雙方的權(quán)利與義務7.1拆遷方的權(quán)利與義務7.2拆遷戶的權(quán)利與義務第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條違約責任10.1拆遷方的違約責任10.2拆遷戶的違約責任第十一條合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改與解除14.2合同的履行、監(jiān)督與檢查14.3信息的有效性與更新14.4附件：拆遷補償方案、安置房平面圖等第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與面積1.1拆遷土地面積：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷土地面積為平方米，具體位置和四至界限詳見附件一。1.2拆遷房屋面積：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷房屋面積為平方米，具體地址和房屋結(jié)構(gòu)詳見附件二。第二條拆遷補償標準2.1土地補償標準：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，土地補償標準為元/平方米。2.2房屋補償標準：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，房屋補償標準為元/平方米。2.3附屬設(shè)施補償標準：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，附屬設(shè)施補償標準為元/平方米。第三條拆遷補償方式3.1貨幣補償：拆遷方應按照本合同約定的補償標準，向拆遷戶支付貨幣補償款，作為對被拆除房屋及附屬設(shè)施的賠償。3.2安置補償：拆遷方應按照本合同約定的補償標準，向拆遷戶提供安置房，作為對被拆除房屋及附屬設(shè)施的賠償。第四條拆遷期限4.1拆遷啟動時間：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應自本合同簽訂之日起日內(nèi)啟動拆遷工作。4.2拆遷完成時間：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應自拆遷啟動之日起日內(nèi)完成拆遷工作。第五條拆遷安置5.1安置地點：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷戶的安置地點為（具體地址）。5.2安置房屋面積：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷戶的安置房屋面積為平方米。5.3安置配套設(shè)施：根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，拆遷方應提供相關(guān)配套設(shè)施，包括等。第六條拆遷補助6.1搬遷補助：拆遷方應根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，向拆遷戶支付搬遷補助費元。6.2臨時安置補助：拆遷方應根據(jù)《土地儲備中心與拆遷戶之間拆遷協(xié)議》約定，向拆遷戶支付臨時安置補助費元/月，自拆遷啟動之日起計算，至安置房交付之日止。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進行變更。9.3合同終止條件：本合同在拆遷工作完成后自動終止。第十條違約責任10.1拆遷方的違約責任：如拆遷方未按照本合同約定履行拆遷義務，應承擔相應的違約責任，向拆遷戶支付違約金元。10.2拆遷戶的違約責任：如拆遷戶未按照本合同約定履行相關(guān)義務，應承擔相應的違約責任，向拆遷方支付違約金元。第十一條合同的解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并在解除合同之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起日內(nèi)。12.3違約責任：如任一方違反本條保密條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改與解除：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.2合同的履行、監(jiān)督與檢查：雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，并接受對方的監(jiān)督與檢查。14.3信息的有效性與更新：雙方應確保提供信息的真實、準確、完整，如有變更，應及時通知對方。14.4附件：拆遷補償方案、安置房平面圖等，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務，確保合同的公平、公正、公開進行，以及保障雙方合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形2.1評估鑒定：本合同涉及的拆遷補償標準、安置房屋價值等，需由第三方評估機構(gòu)進行評估鑒定。2.2監(jiān)理監(jiān)督：拆遷工作過程中，雙方可共同委托第三方監(jiān)理機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保拆遷工作的順利進行。2.3法律咨詢：雙方在履行合同過程中，可尋求第三方法律咨詢機構(gòu)提供專業(yè)法律意見。2.4政府審批：本合同涉及的拆遷項目需符合相關(guān)政府部門的政策規(guī)定，雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方評估機構(gòu)的責任限額：第三方評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果的真實性、準確性、完整性承擔法律責任，但其責任限額應不超過其評估費用總額。3.2第三方監(jiān)理機構(gòu)的責任限額：第三方監(jiān)理機構(gòu)應對其監(jiān)督過程中的失職、失誤承擔法律責任，但其責任限額應不超過其監(jiān)理費用總額。3.3第三方法律咨詢機構(gòu)的責任限額：第三方法律咨詢機構(gòu)應對其提供的法律意見的準確性、合法性承擔法律責任，但其責任限額應不超過其咨詢費用總額。3.4政府審批機構(gòu)的責任限額：政府審批機構(gòu)應對其審批行為的合法性、合規(guī)性承擔法律責任，但其責任限額應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的額外條款及說明4.2第三方費用：第三方介入所需的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。4.3第三方工作流程：第三方機構(gòu)應按照甲乙方約定的工作流程、時間節(jié)點開展相關(guān)工作。4.4第三方工作成果：第三方機構(gòu)的工作成果應及時向甲乙方反饋，并按照甲乙方的要求進行修改完善。4.5第三方保密義務：第三方機構(gòu)應對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務的，應承擔違約責任。4.6第三方違約責任：第三方機構(gòu)如違反其與甲乙方簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應按照甲乙方的要求開展相關(guān)工作，但其對甲乙方的合同履行不具有直接約束力。5.2第三方與拆遷戶：第三方在介入過程中，應尊重拆遷戶的合法權(quán)益，確保拆遷工作的公平、公正、公開進行。5.3第三方與政府部門：第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，配合政府部門開展相關(guān)工作。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.2第三方與拆遷戶之間如發(fā)生爭議，任一方均可向相關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與政府部門之間如發(fā)生爭議，按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條第三方介入的合同補充7.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可協(xié)商一致，以書面形式作出補充。7.2本合同的修改和解除需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。7.3本合同的履行、監(jiān)督與檢查，適用本合同所述第三方介入的相關(guān)規(guī)定。7.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償方案詳細描述拆遷補償?shù)臉藴省⒂嬎惴绞?、補償范圍等，包括土地、房屋、附屬設(shè)施等補償內(nèi)容。附件二：安置房平面圖詳細描繪安置房的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。附件三：第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方評估機構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、評估許可證等。附件四：第三方監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方監(jiān)理機構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、監(jiān)理許可證等。附件五：法律咨詢機構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方法律咨詢機構(gòu)的合法資質(zhì)和信譽，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、律師執(zhí)業(yè)許可證等。附件六：政府審批文件包括但不限于拆遷項目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等政府審批文件。附件七：拆遷協(xié)議補充協(xié)議包括但不限于拆遷期限延長、補償標準調(diào)整等補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷方未按照約定時間啟動或完成拆遷工作。2.拆遷方未按照約定標準支付補償款。3.拆遷方未提供約定的安置房或安置配套設(shè)施。4.拆遷戶未按照約定時間搬離被拆遷房屋。5.拆遷戶未接受約定的補償方式或補償標準。6.第三方機構(gòu)未按照約定完成評估、監(jiān)理等工作。7.政府審批機構(gòu)未按照約定時間完成審批手續(xù)。責任認定標準：1.拆遷方的違約責任：按照合同約定向拆遷戶支付違約