2024年度北京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房產(chǎn)贈(zèng)與合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息第二條贈(zèng)與房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人必須為贈(zèng)與人的直系親屬3.2受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方3.3受贈(zèng)人須承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1贈(zèng)與人在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中無任何法律糾紛4.3受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題5.2贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人5.3贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對房產(chǎn)的使用和管理第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)贈(zèng)與6.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.3受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或終止7.3合同終止后，受贈(zèng)人應(yīng)歸還房產(chǎn)及相關(guān)證件第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1受贈(zèng)人應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)第十三條房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.1受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)13.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十四條附加條款14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)14.2雙方同意，本合同的任何條款均不得侵犯他人的合法權(quán)益第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈(zèng)與人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：北京市區(qū)街道號居民1.1.2贈(zèng)與人身份證號：1.1.3贈(zèng)與人聯(lián)系方式：1.2受贈(zèng)人信息1.2.1受贈(zèng)人姓名：北京市區(qū)街道號居民1.2.2受贈(zèng)人身份證號：1.2.3受贈(zèng)人聯(lián)系方式：第二條贈(zèng)與房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人必須為贈(zèng)與人的直系親屬，包括但不限于配偶、子女、父母3.2受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意3.3受贈(zèng)人須承擔(dān)房產(chǎn)今后的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、物業(yè)管理費(fèi)等第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1贈(zèng)與人在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下4.2贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中無任何法律糾紛4.3受贈(zèng)人應(yīng)配合贈(zèng)與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等第五條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈(zèng)與人應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題5.2贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人5.3贈(zèng)與人不得干涉受贈(zèng)人對房產(chǎn)的使用和管理，但贈(zèng)與人保留對房產(chǎn)的知情權(quán)第六條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)贈(zèng)與6.2受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算6.3受贈(zèng)人不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈(zèng)與人書面同意。如受贈(zèng)人違反此規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人賠償因此造成的一切損失第七條合同的變更和終止7.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如確需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改或終止，修改或終止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并與原合同具有同等法律效力7.3合同終止后，受贈(zèng)人應(yīng)歸還房產(chǎn)及相關(guān)證件給贈(zèng)與人，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)市場價(jià)值的5%8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、過戶費(fèi)用等第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同自生效之日起，贈(zèng)與人不得再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第十二條房產(chǎn)保險(xiǎn)12.1受贈(zèng)人應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)為房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交贈(zèng)與人一份12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)市場價(jià)值12.3受贈(zèng)人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效，并承擔(dān)因保險(xiǎn)無效導(dǎo)致的任何損失第十三條房產(chǎn)維修保養(yǎng)13.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算13.3受贈(zèng)人應(yīng)定期向贈(zèng)與人報(bào)告房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況第十四條附加條款14.1雙方同意，本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)14.2雙方同意，本合同的任何條款均不得侵犯他人的合法權(quán)益14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為北京市區(qū)，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并積極配合相關(guān)部門的檢查和管理工作第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，完成各自的職責(zé)，確保房產(chǎn)贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保評估、辦理等行為的客觀性和公正性16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于評估誤差、過戶延誤等第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額第十八條第三方介入的時(shí)間安排18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定時(shí)間完成介入工作，如評估、過戶等18.2第三方未能按時(shí)完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，確保雙方對介入過程的知曉和理解19.2第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同尋求解決方案第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方應(yīng)對其介入行為負(fù)責(zé)，但對于房產(chǎn)贈(zèng)與合同本身的違約責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任20.2第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額20.3若第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲乙雙方的損失賠償責(zé)任仍應(yīng)按照合同約定執(zhí)行第二十一條第三方介入的終止條件21.1第三方介入工作完成后，第三方即終止介入本合同21.2若第三方未能完成介入工作，甲乙雙方同意終止第三方介入，并按照合同約定尋求其他解決方案第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1第三方介入的所有協(xié)議、評估報(bào)告、過戶文件等，均應(yīng)以書面形式提交甲乙雙方22.2甲乙雙方應(yīng)在書面文件上簽字或蓋章，確認(rèn)對第三方的介入工作的認(rèn)可第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得向任何第三方泄露23.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二十四條第三方介入的適用法律和爭議解決24.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的法律24.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決24.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第二十五條本合同的修訂和補(bǔ)充25.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充25.2雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)第二十六條本合同的生效和終止26.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效26.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力26.3本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：房產(chǎn)贈(zèng)與合同副本2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告4.附件四：過戶手續(xù)辦理指南5.附件五：金融服務(wù)協(xié)議6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議7.附件七：保密協(xié)議8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說