2024年度城市更新合同：老舊社區(qū)改造與提升

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新合同：老舊社區(qū)改造與提升本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2乙方：指負(fù)責(zé)老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目的實(shí)施單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工和管理工作。1.3丙方：指老舊社區(qū)內(nèi)的居民或其他利益相關(guān)方，參與項(xiàng)目實(shí)施并對項(xiàng)目成果有監(jiān)督權(quán)的單位或個人。第二條項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目目標(biāo)：通過老舊社區(qū)改造與提升，改善社區(qū)居民的生活環(huán)境，提升社區(qū)功能和景觀品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目范圍：包括老舊社區(qū)的建筑物改造、公共設(shè)施提升、綠化景觀優(yōu)化、交通組織改善等方面。第三條項(xiàng)目實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計方案征集、規(guī)劃審批等。3.2施工階段：按照批準(zhǔn)的施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行社區(qū)改造與提升工程的施工。3.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第四條合同期限4.1合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條合同價格與支付5.1合同總價：雙方根據(jù)工程量清單和單價計算出的總價。5.2支付方式：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量：必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計文件和施工圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十三條通知與聯(lián)系13.1雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保合同順利履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指城市更新項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目的規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。1.2乙方：指負(fù)責(zé)老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目的實(shí)施單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體施工和管理工作。1.3丙方：指老舊社區(qū)內(nèi)的居民或其他利益相關(guān)方，參與項(xiàng)目實(shí)施并對項(xiàng)目成果有監(jiān)督權(quán)的單位或個人。第二條項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1項(xiàng)目目標(biāo)：通過老舊社區(qū)改造與提升，改善社區(qū)居民的生活環(huán)境，提升社區(qū)功能和景觀品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2項(xiàng)目范圍：包括老舊社區(qū)的建筑物改造、公共設(shè)施提升、綠化景觀優(yōu)化、交通組織改善等方面。第三條項(xiàng)目實(shí)施步驟3.1前期準(zhǔn)備：包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計方案征集、規(guī)劃審批等。3.2施工階段：按照批準(zhǔn)的施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行社區(qū)改造與提升工程的施工。3.3竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第四條合同期限4.1合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第五條合同價格與支付5.1合同總價：雙方根據(jù)工程量清單和單價計算出的總價。5.2支付方式：按照工程進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)。第六條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量：必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)計文件和施工圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量。第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和合同約定，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。7.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，雙方應(yīng)共同努力，密切配合，嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方逾期付款的利息。8.2乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期完成工程的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期交付的違約金。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。第九條爭議解決9.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條通知與聯(lián)系13.1雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保合同順利履行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項(xiàng)目實(shí)施并對項(xiàng)目成果有監(jiān)督權(quán)、咨詢建議權(quán)或其他利益相關(guān)的單位或個人。第三方包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、金融機(jī)構(gòu)、政府部門及社區(qū)居民等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)其在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，以提供咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)、金融服務(wù)等方式參與項(xiàng)目。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的項(xiàng)目信息、勞務(wù)報酬和知識產(chǎn)權(quán)等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方順利履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。3.2乙方應(yīng)配合甲方和第三方的工作，提供必要的便利條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。4.2變更或解除第三方介入不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定的比例分擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。第六條第三方違約處理6.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方在任何非合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2補(bǔ)充協(xié)議終止條件：補(bǔ)充協(xié)議約定的事項(xiàng)履行完畢，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件2：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目設(shè)計方案包括建筑改造、公共設(shè)施提升、綠化景觀優(yōu)化、交通組織改善等方面的設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目施工圖紙詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目工程量清單列出項(xiàng)目中的各項(xiàng)工程量和單價，作為計算合同總價的基礎(chǔ)。附件5：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目施工進(jìn)度計劃詳細(xì)說明工程的施工進(jìn)度和時間安排。附件6：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案包括施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施的具體要求。附件7：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目質(zhì)量保修說明書詳細(xì)說明工程質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限和責(zé)任。附件8：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目合同履行監(jiān)督與驗(yàn)收辦法明確項(xiàng)目監(jiān)督與驗(yàn)收的主體、程序和標(biāo)準(zhǔn)。附件9：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目支付方式與進(jìn)度安排詳細(xì)說明工程款項(xiàng)的支付方式和進(jìn)度安排。附件10：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目變更與解除合同條件明確合同變更和解除的條件、程序和影響。附件11：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件12：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件13：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目通知與聯(lián)系辦法詳細(xì)說明雙方之間的通知和聯(lián)系方式。附件14：老舊社區(qū)改造與提升項(xiàng)目其他補(bǔ)充協(xié)議包括合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按合同約定完成工程。3.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.乙方未按合同約定的時間進(jìn)度完成工程。5.乙方未按合同約定安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.乙方未按合同約定環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方逾期付款的利息。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方逾期交付的違約金。3.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。4.乙方未按合同約定的時間進(jìn)度完成工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。