2024年度物業(yè)服務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)人員配置2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍5.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修保養(yǎng)的期限第六條保險事宜6.1受托方保險責(zé)任6.2受托方保險購買6.3委托方保險責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補充13.3合同的解除與終止第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3物業(yè)定義本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)名稱及詳細地址），物業(yè)總建筑面積約為：（平方米），物業(yè)類型為：（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作內(nèi)容受托方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的如下工作：（詳細列出物業(yè)管理工作內(nèi)容，如：物業(yè)維護、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維護等。）2.2物業(yè)服務(wù)人員配置受托方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和管理內(nèi)容，配置足夠數(shù)量的管理和服務(wù)人員，包括但不限于：（列出物業(yè)服務(wù)人員類型，如：物業(yè)經(jīng)理、安保人員、清潔工、維修工、客服人員等。）2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（詳細列出物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：安保服務(wù)響應(yīng)時間、清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。）第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自（年月日）起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同至（年月日）止。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式（詳細說明物業(yè)服務(wù)費用的計算公式或方法，如：按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)服務(wù)人員工資及福利、物業(yè)維護成本等。）4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式（詳細說明支付方式，如：每月支付、每季度支付、每年支付等。）4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制如下：（詳細說明費用調(diào)整的條件、頻率、幅度等。）第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍受托方負責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，范圍包括但不限于：（列出物業(yè)維修保養(yǎng)的范圍，如：房屋及設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化景觀等。）5.2物業(yè)維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)（詳細說明維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)，如：維修質(zhì)量、保養(yǎng)周期、配件質(zhì)量等。）5.3物業(yè)維修保養(yǎng)的期限受托方應(yīng)在（規(guī)定的時間范圍內(nèi)）完成物業(yè)維修保養(yǎng)工作。第六條保險事宜6.1受托方保險責(zé)任受托方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，購買并維持如下保險：（列出受托方應(yīng)購買的保險類型，如：物業(yè)責(zé)任保險、員工意外傷害保險等。）6.2受托方保險購買受托方應(yīng)在合同簽訂后（規(guī)定的時間范圍內(nèi)）購買上述保險，并將保險單據(jù)交委托方備案。6.3委托方保險責(zé)任委托方應(yīng)購買并維持如下保險：（列出委托方應(yīng)購買的保險類型，如：物業(yè)財產(chǎn)保險等。）第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（詳細說明合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。）第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任委托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（列出委托方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：遲延支付物業(yè)服務(wù)費用、未履行合同約定的義務(wù)等。）8.2受托方違約責(zé)任受托方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（列出受托方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：未能達到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時完成維修保養(yǎng)工作等。）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（列出爭議解決方式，如：調(diào)解、仲裁、訴訟等。）9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：（指定地點）。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（規(guī)定的時間范圍內(nèi)）解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（列出合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。）10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：（規(guī)定的時間范圍內(nèi)）。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（列出泄露保密信息的責(zé)任及賠償方式，如：賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。）第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址為：（列出雙方的通知送達地址）。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定地址之日起生效。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：（列出附件名稱）。13.2合同的修改與補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)按照本合同第九條爭議解決的規(guī)定進行。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除委托方和受托方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如：物業(yè)維修保養(yǎng)的供應(yīng)商、保險理賠機構(gòu)、中介機構(gòu)等。）第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任限定如下：（詳細界定第三方的責(zé)任限額，如：第三方供應(yīng)商提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。）2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（說明第三方與甲乙方的關(guān)系，如：第三方供應(yīng)商與受托方簽訂維修保養(yǎng)合同，受托方對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)負責(zé)。）第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)第三方介入時，應(yīng)履行如下義務(wù)：（列出第三方的義務(wù)，如：提供合格的產(chǎn)品或服務(wù)、按照合同約定履行義務(wù)等。）3.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同履行順利。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（列出第三方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：未能按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。）4.2第三方違約處理流程（詳細說明處理流程，如：通知第三方、協(xié)商解決、追究責(zé)任等。）第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)采取如下措施保護第三方的合法權(quán)益：（列出保護措施，如：尊重第三方知識產(chǎn)權(quán)、保護第三方商業(yè)秘密等。）5.2第三方權(quán)益保護責(zé)任甲乙雙方對第三方權(quán)益的保護責(zé)任如下：（界定甲乙雙方對第三方權(quán)益保護的責(zé)任，如：因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）第六條第三方退出6.1第三方退出情形（列出第三方退出的規(guī)定，如：提前通知甲乙方、辦理退出手續(xù)等。）6.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（列出第三方退出后應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：履行合同剩余期限的責(zé)任、處理遺留問題等。）第七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利甲乙方在第三方介入后的權(quán)利如下：（列出甲乙方的權(quán)利，如：要求第三方按合同約定履行義務(wù)、追究第三方的違約責(zé)任等。）7.2甲乙方的義務(wù)甲乙方在第三方介入后的義務(wù)如下：（列出甲乙方的義務(wù)，如：按時支付合同款項、提供必要的協(xié)助等。）第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件如下：（詳細說明合同解除的條件，如：雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力等。）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（列出爭議解決方式，如：調(diào)解、仲裁、訴訟等。）9.2爭議解決地點爭議解決的地點為：（指定地點。）9.3爭議解決時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（規(guī)定的時間范圍內(nèi)）解決爭議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（列出合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。）10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為：（規(guī)定的時間范圍內(nèi)。）11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（列出泄露保密信息的責(zé)任及賠償方式，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃表附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件五：物業(yè)管理人員和服務(wù)人員名單附件六：物業(yè)保險單據(jù)附件七：第三方供應(yīng)商名單及合同附件八：物業(yè)鑰匙管理記錄附件九：物業(yè)收支賬目明細附件十：物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備維護記錄附件十一：物業(yè)綠化養(yǎng)護記錄附件十二：物業(yè)安全巡查記錄附件十三：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方違約行為及責(zé)任遲延支付物業(yè)服務(wù)費用：按照合同約定，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。如遲延支付，應(yīng)按照遲延金額的（百分比）支付滯納金。未履行合同約定的義務(wù)：委托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.受托方違約行為及責(zé)任未能達到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如未能達到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。未按時完成維修保養(yǎng)工作：受托方應(yīng)按照合同約定的時間完成維修保養(yǎng)工作。如未按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方供應(yīng)商提供的產(chǎn)品質(zhì)量問題：如第三方供應(yīng)商提供的產(chǎn)品質(zhì)