房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)預(yù)售購(gòu)買協(xié)議甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方擁有的預(yù)售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房地產(chǎn)基本狀況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3預(yù)售房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.5房屋規(guī)劃用途：_______1.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第二條預(yù)售房屋價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括_______元的基本裝修費(fèi)用（如有）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)訂款。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為首付款。（3）剩余房款：乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋按揭貸款辦理指南》辦理按揭貸款，將剩余房款支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方出具合法有效的購(gòu)房收據(jù)及正式發(fā)票。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照《預(yù)售房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》保證預(yù)售房屋的質(zhì)量，確保房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.3乙方對(duì)預(yù)售房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間有異議的，應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《產(chǎn)權(quán)過戶指南》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3預(yù)售房屋的所有權(quán)自房屋登記機(jī)關(guān)頒發(fā)房屋所有權(quán)證書之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至預(yù)售房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保填寫的內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保預(yù)售房屋的質(zhì)量、交付時(shí)間等符合本協(xié)議的約定。（3）乙方應(yīng)按照約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.解決辦法：（1）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)售房屋：指在房屋建設(shè)過程中，尚未完成全部建設(shè)手續(xù)，但已具備預(yù)售條件的房屋。2.預(yù)售權(quán)：指開發(fā)商在取得土地使用權(quán)后，依法對(duì)尚未建設(shè)的房屋進(jìn)行預(yù)售的權(quán)利。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按照約定，將符合質(zhì)量、功能、外觀等要求的房屋交付給乙方的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方延遲交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按延遲交付的天數(shù)，每天向乙方支付已交付房款的0.05%作為違約金，且乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的相關(guān)費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后30日內(nèi)修復(fù)或按甲乙雙方商定的金額進(jìn)行賠償。如甲方未按約定修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求解除合同。3.場(chǎng)合：乙方未能按時(shí)支付房款補(bǔ)充條款：如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按逾期支付的天數(shù)，每天向乙方追討已支付房款的0.1%作為違約金，且甲方有權(quán)延遲交付房屋直至乙方支付完畢。4.場(chǎng)合：產(chǎn)權(quán)過戶問題補(bǔ)充條款：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。如乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。附件列表：1.甲方提供的《預(yù)