2024年度北京裝修工程合同爭(zhēng)議解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京裝修工程合同爭(zhēng)議解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的第三方名稱及地址第二條工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的范圍和面積2.2裝修工程的施工內(nèi)容和要求2.3裝修工程的材料供應(yīng)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式及支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收程序第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2保修期限及保修范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理方式第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責(zé)任的履行期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條合同的效力及終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款13.2第三方對(duì)甲方和乙方的承諾和保證第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2施工方案和施工工藝14.3合同價(jià)款明細(xì)表14.4其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：北京某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.2乙方名稱：某某裝飾工程有限公司，地址：北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)。1.3合同涉及的第三方：指在合同履行過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生合同關(guān)系的單位和個(gè)人。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1裝修工程的范圍：北京市某某區(qū)某某路某某號(hào)住宅樓全棟的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修。2.2裝修工程的施工內(nèi)容和要求：按照雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)方案》和《施工圖紙》進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修工程的材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供裝修所需的材料，材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量等應(yīng)符合《裝修設(shè)計(jì)方案》和《施工圖紙》的要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方支付給乙方。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程開(kāi)工日期：雙方確認(rèn)合同后10日內(nèi)。4.2工程竣工日期：按照雙方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，工程應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)竣工。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，工程竣工后，乙方組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)簽署《竣工驗(yàn)收單》。第五條工程質(zhì)量及保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修期限及保修范圍：裝修工程保修期限為2年，保修范圍包括裝修工程的所有部位。5.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。6.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意提交訴訟，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。7.3第三方違約責(zé)任：如第三方未按約定提供材料或服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。第九條合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)和后果。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行期限：雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后2年失效。10.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)；雙方也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式。第十二條合同的效力及終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。第十三條其他條款13.1甲方和乙方約定的其他條款：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.2第三方對(duì)甲方和乙方的承諾和保證：如第三方對(duì)甲方和乙方有特定承諾和保證，應(yīng)納入合同附件，作為合同的一部分。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：詳見(jiàn)附件一，附件一中的圖紙應(yīng)作為本合同的組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。14.2施工方案和施工工藝：詳見(jiàn)附件二，附件二中的方案和工藝應(yīng)作為本合同的組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案和工藝施工。14.3合同價(jià)款明細(xì)表：詳見(jiàn)附件三，附件三中的價(jià)款明細(xì)表應(yīng)作為本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定進(jìn)行報(bào)價(jià)和收款。14.4其他與合同有關(guān)的文件：詳見(jiàn)附件四，附件四中的文件應(yīng)作為本合同的組成部分，雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方外，涉及到合同權(quán)利義務(wù)的第三方單位或個(gè)人。1.2第三方范圍包括但不限于：材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的依據(jù)、協(xié)商一致的原則、合同的修改及簽署等。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)包括但不限于：按約定提供材料、設(shè)備、服務(wù)；保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。3.3如第三方因違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用超出第三方責(zé)任限額部分由乙方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方或乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同順利履行。5.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。5.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于遲延履行、不履行、履行不符合約定等。6.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。6.3第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響合同其他條款的效力，合同其他條款繼續(xù)有效。7.2本附加條款未盡事宜，適用合同其他條款的規(guī)定。7.3本附加條款的修改和解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條合同的補(bǔ)充和修訂8.1甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商補(bǔ)充和修訂本附加條款，確保合同的完整性。8.2補(bǔ)充和修訂的本附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。第九條合同的解除和終止9.1第三方介入的合同解除和終止，不影響甲方和乙方之間合同的解除和終止。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和本附加條款的規(guī)定，辦理合同解除和終止手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)履行合同及本附加條款規(guī)定的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)合同總金額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同及本附加條款的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向北京市仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。11.3雙方也可以約定其他爭(zhēng)議解決方式。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同及本附加條款適用中華人民共和國(guó)法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，按照本合同及本附加條款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同及本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及本附加條款的修改和解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2本合同及本附加條款未盡事宜，適用合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)展示裝修工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：施工方案和施工工藝詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案和施工工藝應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的操作步驟、工藝流程、施工要求等。方案和工藝應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件三：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同金額的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。明細(xì)表應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件四：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他與合同有關(guān)的文件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證書(shū)、安全施工措施等。文件應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定提供材料或服務(wù)、未能履行合同義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間完成工程的，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.未按約定提供材料或服務(wù)的