廣州二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)格式

合同編號(hào)：__________二手房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______單元_______房1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付首付款后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲乙雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.3甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押貸款等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在租賃合同，如有租賃合同，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解除。（4）甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在法律糾紛，如存在法律糾紛，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前解決。（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間支付款項(xiàng)，否則可能導(dǎo)致違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。（3）如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的金額。3.首付款：指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付的首次款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方未履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣(mài)方為海外人士，無(wú)法親自辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，希望得到更多保障。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的全面檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等。如報(bào)告存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，貸款未批準(zhǔn)導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：交易過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不