2024年平房出售合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的平房出售給乙方，并且乙方愿意購買該平房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的平房位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號：____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)證號：____。1.3甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：______________日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章：______________日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對出售的平房享有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方所有權(quán)的情況。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)支付房款至甲方指定賬戶。3.雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并在交付時簽署房屋交付確認(rèn)書。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.若甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃關(guān)系：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系。3.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過審判解決爭議的一種方式。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友：雙方系親朋好友關(guān)系，合同簽訂時應(yīng)考慮到感情因素，確保交易公平公正。補充條款：雙方承認(rèn)，本次交易基于相互信任和尊重，承諾不利用關(guān)系損害對方利益。2.買賣雙方為鄰居：雙方為鄰居關(guān)系，合同簽訂時應(yīng)考慮到鄰里和諧。補充條款：雙方承諾，本次交易不影響鄰里關(guān)系，交易后仍保持友好相處。3.房屋涉及違章建筑：房屋存在違章建筑，需在合同中明確處理方式。補充條款：甲方保證，房屋內(nèi)不存在違章建筑。若乙方在購房后發(fā)現(xiàn)違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋租賃合同到期：房屋租賃合同即將到期，需明確租賃合同續(xù)約或終止事宜。補充條款：本次房屋買賣不影響租賃合同的履行。如租賃合同到期，乙方有權(quán)選擇續(xù)約或終止租賃關(guān)系。5.房屋買賣涉及貸款：買賣雙方需通過貸款方式完成交易，需明確貸款事宜。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款事宜順利進(jìn)行。若因貸款原因?qū)е陆灰祝p方可協(xié)商解除合同。附件列表：