2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書填寫指南

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.土地使用權(quán)證號(hào)：_______5.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）6.房屋面積：_______平方米7.房屋總價(jià)款：_______元（大寫：_______元整）二、房屋轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將上述房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意購買上述房屋，并支付房屋總價(jià)款。3.雙方同意以現(xiàn)金方式支付房款。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)。四、陳述與保證1.甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。2.乙方保證所提供的個(gè)人信息、支付房款等行為真實(shí)、合法。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元/日，違約金累計(jì)不超過房款總額的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金_______元/日，違約金累計(jì)不超過房款總額的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的情形。2.明確交易金額：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)款，并約定支付方式、時(shí)間。3.辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.注意違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約金的相關(guān)規(guī)定，確保按時(shí)履行合同。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.訴訟管轄：指雙方在爭議解決過程中，確定案件由哪個(gè)法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.繼承房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人因遺產(chǎn)繼承需要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他繼承人時(shí)，可以使用本合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承文件，如遺產(chǎn)分配證書、死亡證明等。2.離婚房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)，需要將共同擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚判決書或調(diào)解書，明確房屋權(quán)屬。3.房屋贈(zèng)與：甲方愿意無償將房屋贈(zèng)與乙方。補(bǔ)充條款：本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)提供贈(zèng)與聲明及身份證明。4.房屋買賣中介服務(wù)：雙方通過房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行房屋買賣，中介公司參與合同簽訂。補(bǔ)充條款：中介公司應(yīng)提供正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。5.跨境房屋轉(zhuǎn)讓：雙方涉及跨境交易，需要特別關(guān)注外匯管制、稅務(wù)等問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的跨境交易文件，如外匯支付證明、稅務(wù)證明等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀