無房產(chǎn)證房屋買賣合同樣本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房產(chǎn)目前的狀態(tài)為_______（已出租/未出租）。若已出租，雙方需協(xié)商確定租戶的權(quán)益處理方式。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房款總額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)情況需真實可靠，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.房款支付及交付時間、過戶手續(xù)等約定明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.合同條款盡量詳細(xì)，涵蓋雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的指引提供相關(guān)證據(jù)，包括房產(chǎn)證、身份證明、合同文本等。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定具有完全民事行為能力的自然人。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。3.租賃合同糾紛：指因租賃合同的簽訂、履行、解除等產(chǎn)生的糾紛。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補償因違約造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方出國移民，急需出售房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)提供出國移民的相關(guān)證明文件，以便乙方了解實際情況。2.乙方首次購房，對房產(chǎn)市場不太了解。補充條款：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)市場信息，幫助乙方做出購買決策。3.房產(chǎn)存在抵押貸款情況。補充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方房產(chǎn)的抵押貸款情況，并協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.房產(chǎn)正在出租，租戶權(quán)益如何處理？補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定租戶的權(quán)益處理方式，如提前解約、租金退還等。5.過戶手續(xù)復(fù)雜，需要長時間。補充條款：雙方同意給予足夠的時間完成過戶手續(xù)，并明確過戶費用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及