2024年房屋維護合同協(xié)議書

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：_______；1.2工程地點：_______；1.3工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋進行定期檢查和維護保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、墻面、地面、天花板的修復(fù)和翻新，以及甲方提出的其他維修項目。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程明細(xì)》。二、合同期限2.1本合同的有效期為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后自動續(xù)約一年。三、工程費用3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)，按照附件二《收費標(biāo)準(zhǔn)》進行計費。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付乙方工程款項。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總費用的_______%；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工。4.2工程驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的合理要求。4.3甲方應(yīng)在工程完成后_______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，甲乙雙方簽署《驗收合格證書》。驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)整改到位，并重新驗收。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成施工的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、賠償損失等。5.2甲方未按照約定的付款方式支付工程款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款和約定。2.合同中涉及的工程內(nèi)容和費用，雙方應(yīng)充分溝通，確保無歧義。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.工程驗收過程中，甲方應(yīng)公正、客觀地對工程質(zhì)量進行評價，乙方應(yīng)對驗收意見予以充分重視，及時整改。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.維護保養(yǎng)：是指對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，以保持其正常使用功能。3.工程驗收：是指在工程完成后，由甲方對乙方所完成的工程質(zhì)量、功能、安全性等進行檢查、評價的過程。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為忙碌的上班族，無暇顧及房屋維修事宜。2.甲方為老年人，需要特別關(guān)注房屋安全問題。3.甲方為外籍人士，需要提供英文服務(wù)。4.房屋位于高檔小區(qū)，有特殊物業(yè)管理要求。5.房屋正在出租，需要確保維修不影響租客居住。補充條款：1.甲方為忙碌的上班族，乙方應(yīng)提供預(yù)約服務(wù)，盡量在甲方方便的時間進行維修。2.甲方為老年人，乙方在維修過程中應(yīng)注意安全，避免對甲方造成傷害。同時，乙方應(yīng)定期與甲方溝通，了解甲方的需求和房屋狀況。3.甲方為外籍人士，乙方提供英文服務(wù)，確保雙方溝通順暢。同時，乙方應(yīng)尊重甲方的文化習(xí)慣，提供符合甲方需求的服務(wù)。4.房屋位于高檔小區(qū)，乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.房屋正在出租，乙方在維修過程中應(yīng)盡量減少對租客的影響，避免影響租客的正