房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照遲延支付部分金額的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方保證，乙方具備購(gòu)房資格，并愿意遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，避免產(chǎn)生違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利完成。5.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀，確保符合自己的需求。6.雙方應(yīng)充分了解并遵守合同中的各項(xiàng)條款，確保合同順利履行。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.違約行為：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.過(guò)戶問(wèn)題：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買房屋的全部費(fèi)用。2.定金：乙方在簽訂合同后支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓款，作為對(duì)乙方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，具備購(gòu)買房屋的資格。6.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋過(guò)戶完成前，不得以任何理由提高房?jī)r(jià)或要求乙方增加購(gòu)房款。2.場(chǎng)合：房屋存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，解除與現(xiàn)有租戶的租賃合同，確保乙方能夠順利入住。如甲方未能解除租賃合同，應(yīng)支付給乙方人民幣1000元作為賠償。3.場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房屋過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況，如工作調(diào)動(dòng)、出國(guó)等，需延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。甲方應(yīng)盡量配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.場(chǎng)合：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛補(bǔ)充條款：如甲方在簽訂合同時(shí)，未能如實(shí)告知房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致房屋過(guò)戶失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此所遭受的損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使