2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書樣本

合同編號：__________身份證號碼：_______住址：_______身份證號碼：_______住址：_______一、房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括：_______。二、房屋交易價格及支付方式2.1乙方自愿購買標(biāo)的房屋，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。2.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)依法辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)，將標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常維護、管理和維修責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對本協(xié)議所出賣的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為購房款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛，如租賃、債務(wù)等，以保證乙方合法權(quán)益。2.乙方需按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。4.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括友好協(xié)商和法定訴訟等方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買房屋用于子女教育：2.乙方購買房屋用于養(yǎng)老：補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在環(huán)境優(yōu)美、安靜，適宜養(yǎng)老。如房屋所在環(huán)境存在噪音、污染等問題，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.乙方購買房屋用于投資：補充條款：甲方應(yīng)提供房屋所在區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃、投資前景等資料，以幫助乙方了解房屋投資價值。如房屋所在區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃發(fā)生重大變更，影響投資價值，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方購買房屋用于創(chuàng)業(yè)：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、政策支持等事項。如房屋所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境發(fā)生變化，影響創(chuàng)業(yè)條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：1.房屋所