土地使用權(quán)贈與合同

合同編號：__________土地使用權(quán)贈與合同贈與人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)贈與1.1贈與人同意將位于____市____區(qū)____街道____號的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：____）贈與受贈人。1.2受贈人同意接受贈與人贈與的土地使用權(quán)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付土地使用權(quán)贈與手續(xù)費用共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的土地使用權(quán)證辦理歸檔。第三條贈與物的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付土地使用權(quán)贈與手續(xù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人保證所贈與的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因贈與人原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在糾紛，由贈與人承擔(dān)全部責(zé)任。4.2受贈人自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈與人未按約定交付土地使用權(quán)證的，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的手續(xù)費用的一倍。5.3受贈人未按約定支付手續(xù)費用的，贈與人有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)證，且受贈人應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的手續(xù)費用的一倍。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）贈與人應(yīng)確保所贈與的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛。（2）受贈人自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。（3）受贈人應(yīng)按照合同約定支付手續(xù)費用，否則贈與人有權(quán)拒絕交付土地使用權(quán)證。（4）贈與人應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)證，否則應(yīng)向受贈人支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，由土地使用權(quán)人占有、使用和收益的土地權(quán)利。2.贈與：指贈與人無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。3.受贈人：指接受贈與人的贈與物的自然人、法人或其他組織。4.贈與人：指將自己的財產(chǎn)贈與受贈人的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門發(fā)給土地使用權(quán)人的，證明其享有土地使用權(quán)的相關(guān)文件。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過司法程序解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合：1.贈與人與受贈人為家庭成員關(guān)系，如父母與子女之間。2.贈與人為慈善機構(gòu)，受贈人為需要土地用于公益事業(yè)的組織或個人。3.贈與人為政府機關(guān)，受贈人為符合條件的個人或企業(yè)，用于特定項目開發(fā)。4.受贈人為外國投資者，贈與土地用于外資企業(yè)建設(shè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員關(guān)系場合：補充條款：鑒于贈與人與受贈人為家庭成員關(guān)系，雙方同意本合同簽訂后，土地使用權(quán)贈與手續(xù)費用予以減免。2.慈善機構(gòu)與公益事業(yè)場合：補充條款：贈與人承諾將土地使用權(quán)贈與受贈人后，受贈人必須按照贈與人的意愿，將土地用于公益事業(yè)，不得用于其他目的。3.政府機關(guān)與個人或企業(yè)場合：補充條款：贈與人同意在受贈人符合項目開發(fā)條件的情況下，優(yōu)先考慮受贈人的土地使用權(quán)贈與申請。受贈人需按照政府機關(guān)的要求，完成項目開發(fā)，并確保項目符合國家法律法規(guī)。4.外國投資者場合：補充條款：鑒于受贈人為外國投資者，贈與人同意協(xié)助受贈人辦理外資企業(yè)注冊等相關(guān)手續(xù)。受贈人需按照中國法律法規(guī)，合理利用土地，確保外資企業(yè)的合法經(jīng)營。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈與人的身份證