建筑分公司合作合同協(xié)議書樣本

合同編號：__________建筑分公司合作合同協(xié)議書地址：_______代表人：_______地址：_______代表人：_______鑒于甲方為一家具備建筑資質的企業(yè)，乙方為一家具備相關分包能力的公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的工程分包給乙方施工的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總價款：_______元（大寫：_______元整）。二、合作方式2.1甲方作為工程的總承包方，將該工程的分包項目發(fā)包給乙方。2.2乙方按照甲方的要求，完成分包項目的施工，并保證施工質量和安全。2.3甲方負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保工程進度和質量。三、合同價格3.1雙方同意，本工程分包項目的合同總價為_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為合同總價款的_______%。履約保證金在乙方按約定履行合同義務后，甲方應在工程驗收合格后_______日內(nèi)無息退還乙方。四、工程進度與質量4.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工。4.2乙方應確保工程進度與質量，如因乙方原因導致工程延期或質量問題，乙方應承擔相應的違約責任。4.3工程驗收合格后，乙方應按照甲方的要求進行保修，保修期限為_______年。五、安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進行施工。5.2乙方應做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對環(huán)境造成污染。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，一方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因變更或解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意合同主體的資格：甲方應具備建筑資質，乙方應具備相關分包能力，以確保合同的合法性。2.明確工程概況：詳細填寫工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和總價款，以明確雙方的權利和義務。3.注意合同價格的確定：明確合同總價款和履約保證金的金額及退還條件。4.約定工程進度與質量要求：乙方應按照甲方要求進行施工，確保工程進度和質量。5.重視安全生產(chǎn)與環(huán)保：乙方應遵守相關法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作。6.明確合同變更和解除的條件：雙方應協(xié)商一致，并提前書面通知對方。7.約定爭議解決方式：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑資質：指建筑企業(yè)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備承擔建筑工程項目的能力和條件。2.分包能力：指企業(yè)具備承擔建筑工程項目中某一部分或幾部分施工的能力。3.履約保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的保證金。4.工程驗收合格：指工程項目經(jīng)過驗收，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定要求的質量、安全、進度等指標。5.保修期限：乙方對工程項目在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務。6.合同變更：指合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。7.合同解除：指合同履行過程中，雙方提前終止合同關系。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.緊急工程：場合：當甲方需要乙方盡快完成某部分工程以滿足緊急需求時。補充條款：雙方同意，乙方應優(yōu)先安排人力和資源，確保工程在甲方指定的緊迫時間內(nèi)完成。如乙方無法滿足甲方緊急需求，甲方有權按約定追究乙方的違約責任。2.設計變更：場合：當工程進行過程中，甲方根據(jù)實際需要對設計方案進行變更。補充條款：雙方同意，如甲方提出設計變更，乙方應根據(jù)變更要求及時調(diào)整施工計劃，并通知甲方。因設計變更導致的工程價款和工期的調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定。3.不可抗力：場合：當工程受到自然災害、社會事件等不可抗力因素影響時。補充條款：雙方同意，如因不可抗力導致工程無法按約定進度進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度和合同價款。4.工程質量爭議：場合：當工程驗收過程中，雙方對工程質量存在爭議時。補充條款：雙方同意，如工程驗收時出現(xiàn)質量爭議，應立即停止施工，并由雙方共同委托具有資質的第三方檢測機構進行檢測。根據(jù)檢測結果，責任方應承擔相應的維修、整改或賠償責任。附件列表：1.工程設計圖