山西省二手房屋交易合同樣本

合同編號：__________山西省二手房屋交易合同【甲方姓名】身份證號：__________【乙方姓名】身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的標的房屋坐落于山西省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方出售/購買的標的房屋所有權人為【甲方姓名】，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條付款方式及時間3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲乙雙方應共同配合，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照相關政策規(guī)定承擔。4.3標的房屋的交付時間及交付條件按照雙方約定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證標的房屋在交付時，結構安全，設施完善，滿足居住條件。5.2標的房屋在交付后，因房屋結構、設備設施等原因產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如甲方未能按照約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。6.3如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息應真實、準確，包括但不限于房屋位置、面積、結構等。3.交易價格、付款方式及時間等條款應明確，避免含糊不清。4.交付及過戶條款應具體明確，包括交付時間、條件等。5.違約責任條款應明確違約金數(shù)額及計算方式。6.確保合同符合我國相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，嚴格按照我國法律規(guī)定進行，確保自身權益得到合法保護。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法恢復民事行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動。2.標的房屋：指本合同中交易的對象，即位于山西省某市（縣）某街道（鎮(zhèn)）某號的房屋。3.定金：指乙方為了證明交易誠意，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友，希望增加信任感。補充條款：鑒于雙方系親朋好友，甲方承諾本合同簽訂后，如無特殊情況，標的房屋將繼續(xù)由乙方居住使用，甲方不干涉乙方正常生活。2.應用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買標的房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款辦理成功前，乙方應支付房款的一部分作為定金，以保證甲方安心。3.應用場合：房屋買賣雙方異地。補充條款：甲乙雙方應通過、電話等通訊工具保持溝通，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如雙方同意，可通過郵寄方式辦理合同相關手續(xù)。4.應用場合：房屋買賣用于投資或出租。補充條款：甲方保證標的房屋在交付時，具備投資或出租條件。如房屋出租，甲方應協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶溝通，確保房屋順利