商鋪鋪位出租合同協(xié)議書范本模板

合同編號：__________商鋪鋪位出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪鋪位基本信息1.1商鋪鋪位位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪鋪位的用途為__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪鋪位，并將商鋪鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪鋪位恢復(fù)原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對商鋪鋪位的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)對商鋪鋪位的合法使用權(quán)。5.2甲方負責商鋪鋪位的物業(yè)管理，維護商鋪鋪位的安全和設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)按約定時間提供商鋪鋪位給乙方使用，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商鋪鋪位，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪鋪位，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離商鋪鋪位，并將商鋪鋪位恢復(fù)原狀。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對商鋪鋪位的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)對商鋪鋪位的合法使用權(quán)。2.乙方按照約定用途使用商鋪鋪位，不得擅自改變經(jīng)營范圍。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不明確導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、方式支付租金、押金等費用。5.雙方應(yīng)合理使用商鋪鋪位，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.若發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指具有商鋪鋪位出租權(quán)的一方，負責將商鋪鋪位出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪鋪位的一方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪鋪位。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪鋪位的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪鋪位而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期內(nèi)進行商場促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行促銷活動。補充條款：商場促銷活動管理規(guī)定，詳細說明促銷活動的申請流程、時間安排、場地布置等要求。2.裝修改造：乙方在進行店鋪裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。補充條款：裝修改造管理規(guī)定，包括裝修材料要求、施工時間、安全防護措施等。3.設(shè)備安裝：乙方如需在商鋪鋪位內(nèi)安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。補充條款：設(shè)備安裝管理規(guī)定，詳細說明設(shè)備安裝的申請流程、安裝要求、驗收標準等。4.轉(zhuǎn)租：乙方不得將商鋪鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。補充條款：轉(zhuǎn)租管理規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租的條件、審批流程、轉(zhuǎn)租合同的簽訂等。5.延長租賃期限：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：租賃期限延長規(guī)定，詳細說明延長租賃期限的申請流程、租金調(diào)整方式等。附件列表：1.