房產(chǎn)歸屬協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)歸屬協(xié)議書姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.2甲方應(yīng)當(dāng)將其對房產(chǎn)的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：2.4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；2.4.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的文件和證明材料，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房產(chǎn)歸屬協(xié)議書前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解協(xié)議的全部內(nèi)容，確保自己對協(xié)議的條款有充分的了解。（2）各方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件號碼等內(nèi)容的真實性和準(zhǔn)確性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間應(yīng)在協(xié)議中明確約定，確保雙方權(quán)益。（4）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，各方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（5）各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.司法途徑：指通過法院訴訟的方式，解決合同爭議的方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，其他共有人未簽字同意轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)確保其他共有人已簽字同意本次轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，解除房產(chǎn)的抵押或租賃關(guān)系，確保房產(chǎn)可以順利過戶給乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.場合：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。5.場合：房產(chǎn)過戶后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶后，發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置房產(chǎn)，甲方