標(biāo)準(zhǔn)房屋競價出售合同樣本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋競價出售合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。第二條房屋競價2.1乙方同意以競價的方式購買甲方房屋，競價時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)在競價時間內(nèi)向甲方提交競價報價，每次報價應(yīng)高于前一次報價。2.3甲方應(yīng)在競價時間結(jié)束后兩個工作日內(nèi)確定競價成功的乙方。第三條房屋價格及支付方式3.1競價成功的乙方應(yīng)按照甲方的競價結(jié)果支付房屋購買價格。3.2房屋購買價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)在競價成功后五個工作日內(nèi)，將房屋購買價格支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢房屋購買價格后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的基本情況，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制。（2）乙方應(yīng)以競價方式購買房屋，并在競價時間內(nèi)提交競價報價。（3）乙方應(yīng)在競價成功后五個工作日內(nèi)支付房屋購買價格，否則甲方有權(quán)解除合同。（4）雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.競價：指買方通過提交報價的方式，競爭購買房屋的過程。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。場景一：賣方為快速出售房屋，愿意提供優(yōu)惠條件補(bǔ)充條款：甲方為了快速出售房屋，同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元。場景二：買方為首次購房，希望得到更長的付款期限補(bǔ)充條款：乙方作為首次購房者，請求延長付款期限。經(jīng)甲方同意，付款期限延長至競價成功后十個工作日。場景三：買賣雙方為親朋好友，希望增加個人信任保障補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友，為了增加個人信任保障，雙方同意在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并相互提供身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件。場景四：房屋存在瑕疵，買方希望在合同中明確瑕疵責(zé)任補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確告知乙方房屋存在的瑕疵及維修情況。如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致乙方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)