簡單抵押借款合同樣本

合同編號：__________簡單抵押借款合同合同各方：鑒于甲方愿意以其擁有的財(cái)產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保，乙方愿意向丙方借款，丙方同意向乙方提供借款，并同意以甲方的抵押財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1乙方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及時(shí)足額償還借款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按期向丙方支付利息，利息計(jì)算方式為：按年利率_______%計(jì)算，按月支付。3.2借款到期后，乙方應(yīng)一次性償還借款本金。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押房產(chǎn)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。4.3抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1合同各方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同一方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期后_______日內(nèi)失效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（貸款人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)。（2）甲方作為抵押人，應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，具備抵押條件。（3）乙方作為借款人，應(yīng)按照合同約定用途使用借款，并按時(shí)足額償還借款本息。（4）丙方作為貸款人，應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，確保借款的安全性、合規(guī)性。（5）合同各方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保或用于其他用途。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定用途使用借款或未按時(shí)償還借款本息，丙方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求乙方支付違約金。（3）如合同各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將個(gè)人或他人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或其他組織。2.借款人：指向貸款人借入資金，并按約定用途使用借款、償還借款本息的公民、法人或其他組織。3.貸款人：指為借款人提供資金，并按約定收取利息的公民、法人或其他組織。4.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人用于為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.借款本金：指借款人向貸款人借入的資金總額。6.利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。7.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約賠償金。8.損害賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。9.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間互借資金。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員，甲方同意在借款到期后，如有困難，可適當(dāng)延長還款期限，但需與乙方協(xié)商一致。2.場合：甲方為中小企業(yè)，向朋友或合作伙伴借款。補(bǔ)充條款：甲方承諾借款主要用于企業(yè)經(jīng)營，并將借款用途詳細(xì)列明。如借款用于購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)等。3.場合：乙方為大學(xué)生，向親友借款支付學(xué)費(fèi)。補(bǔ)充條款：乙方承諾在學(xué)業(yè)完成后，優(yōu)先償還借款。如乙方因特殊情況無法按時(shí)償還，需向丙方說明情況，并協(xié)商解決辦法。4.場合：甲乙雙方為鄰居，借款用于購房或裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意在房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管，以增加乙方信任。附件列表：