房屋轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議（2024年版）

房屋轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議（2024年版）”

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議。

二、簽訂背景：甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因，需要將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、房屋基本情況：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元。

五、付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

六、房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后_________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，交付給乙方。

七、稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照稅法及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

九、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買甲方房屋，并按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。

二、房屋狀況及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合約定。

3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何重大維修或改造需求，不影響乙方正常居住和使用。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)________元。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

四、交付時(shí)間及地點(diǎn)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。

2.乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。

九、不可抗力

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議的約定執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋查看；

c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任；

d.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等；

b.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

c.甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利辦理入住手續(xù)；

d.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查看，并對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行說(shuō)明；

e.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；

b.乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋查看，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況；

c.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)；

d.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)；

e.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；

b.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋查看，并確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況；

c.乙方應(yīng)在房屋交付后按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

d.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

e.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行本協(xié)議的約定。

2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，完成房屋查看、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等各項(xiàng)工作。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或改變房屋用途。

四、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議約定的通知方式有效，并及時(shí)送達(dá)對(duì)方。

2.如因通知方式變更導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)送達(dá)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的通知方式。

六、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議且未提前終止，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同原協(xié)議期限。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因以下原因終止：

a.雙方約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)已完成；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.如因上述原因終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

四、合同的解除

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至_________（具體法院名稱）人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均具有約束力。

2.本協(xié)議的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

b.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；

c.房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋他項(xiàng)權(quán)利查詢證明；

d.房屋權(quán)屬清晰證明；

e.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證；

f.房屋維修保養(yǎng)記錄及相關(guān)證明材料。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

a.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明原件及復(fù)印件；

b.乙方的銀行賬戶信息；

c.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的匯款憑證；

d.乙方簽署的房屋購(gòu)買合同；

e.乙方簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

f.乙方簽署的房屋買賣稅費(fèi)繳納承諾書。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議；

b.雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書；

c.雙方簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

d.雙方簽署的稅費(fèi)繳納確認(rèn)書；

e.雙方簽署的違約責(zé)任協(xié)議；

f.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋產(chǎn)權(quán)，雙方達(dá)成房屋轉(zhuǎn)讓登記協(xié)議。

二、簽訂背景：甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因，需要將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。

三、房屋基本情況：甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：

1.本協(xié)議約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

3.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)________元。

五、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________。

六、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。

2.乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋轉(zhuǎn)讓款_________%的違約金。

八、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

1.服務(wù)內(nèi)容：