全新苗圃場(chǎng)地租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________全新苗圃場(chǎng)地租賃合同2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的苗圃場(chǎng)地_______平方米租賃給乙方使用。1.2乙方租賃苗圃場(chǎng)地的用途為：_______（填寫(xiě)乙方租賃場(chǎng)地后的用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時(shí)間分別為_(kāi)______年_______月_______日、_______年_______月_______日。第四條租賃場(chǎng)地的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合合同約定的使用條件。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保乙方正常使用。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。（3）租賃場(chǎng)地及用途、租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)謹(jǐn)慎填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊不清或互相矛盾的情況。（4）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（5）在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，避免出現(xiàn)損壞、擅自改動(dòng)等情況。2.解決辦法：（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。雙方也可通過(guò)友好協(xié)商，尋求合同變更或解除的共識(shí)。（2）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方也可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行支付租金的義務(wù)。（3）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于兒童游樂(lè)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃場(chǎng)地用于兒童游樂(lè)場(chǎng)，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的安全設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的輔助設(shè)施，如急救箱、防護(hù)用品等。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近發(fā)生重大突發(fā)事件，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如租賃場(chǎng)地附近發(fā)生重大突發(fā)事件，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整租金，或者在確保安全的前提下，暫時(shí)停止租賃場(chǎng)地的使用。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃場(chǎng)地用于舉辦大型活動(dòng)，需臨時(shí)增加設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃場(chǎng)地舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方需要臨時(shí)增加設(shè)施，如舞臺(tái)、燈光等，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期限屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期限屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)