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合同編號(hào):__________物業(yè)共有資產(chǎn)維護(hù)資金協(xié)議鑒于甲方作為物業(yè)的業(yè)主,擁有一定的共有資產(chǎn),為維護(hù)和改善共有資產(chǎn),確保其正常運(yùn)行和使用,甲方擬與乙方簽訂本協(xié)議,明確雙方在共有資產(chǎn)維護(hù)資金方面的權(quán)利和義務(wù)。第一條共有資產(chǎn)的定義1.1本協(xié)議所稱共有資產(chǎn),是指位于_______(物業(yè)地址)的物業(yè)中,由甲方所有、供全體業(yè)主共同使用的資產(chǎn),包括但不限于_______(具體列舉共有資產(chǎn))。第二條維護(hù)資金的籌集和使用2.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,向乙方支付共有資產(chǎn)維護(hù)資金。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的共有資產(chǎn)維護(hù)資金使用計(jì)劃,負(fù)責(zé)共有資產(chǎn)的維護(hù)、維修和改善工作。2.3乙方應(yīng)在維護(hù)資金到賬后_______(時(shí)間)內(nèi),向甲方提供維護(hù)資金的使用情況報(bào)告。第三條維護(hù)資金的支付3.1甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi),向乙方支付本季度應(yīng)繳納的共有資產(chǎn)維護(hù)資金。3.2甲方支付維護(hù)資金的方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3甲方逾期支付維護(hù)資金的,應(yīng)按照_______(利率)支付逾期利息。第四條維護(hù)資金的管理和使用監(jiān)督4.1乙方應(yīng)建立健全共有資產(chǎn)維護(hù)資金的管理制度,確保資金的安全、合理和有效使用。4.2甲方有權(quán)對(duì)共有資產(chǎn)維護(hù)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和查詢,乙方應(yīng)予以配合。4.3如有爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向_______(仲裁機(jī)構(gòu)或法院)申請(qǐng)解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付維護(hù)資金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付逾期利息。5.2乙方未按照約定使用維護(hù)資金的,甲方有權(quán)要求乙方改正;造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后,未履行部分的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,雙方自行承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向_______(仲裁機(jī)構(gòu)或法院)申請(qǐng)解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______(年限)。8.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.明確共有資產(chǎn)的范圍:在簽訂協(xié)議前,應(yīng)詳細(xì)列舉共有資產(chǎn)的具體內(nèi)容,以免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。2.資金支付時(shí)間及方式:約定好甲方支付維護(hù)資金的時(shí)間和方式,確保乙方能夠及時(shí)收到資金。3.監(jiān)督與透明度:甲方有權(quán)對(duì)共有資產(chǎn)維護(hù)資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和查詢,乙方應(yīng)予以配合,確保資金的合理使用。4.違約責(zé)任:明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任,以及相應(yīng)的賠償措施。5.合同變更和解除:在合同履行過程中,如遇特殊情況需要變更或解除合同,應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決:雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu),如仲裁機(jī)構(gòu)或法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.共有資產(chǎn):指在物業(yè)中,由多個(gè)業(yè)主共同擁有、共同使用的資產(chǎn)。2.維護(hù)資金:用于共有資產(chǎn)的維護(hù)、維修和改善的資金。3.逾期利息:指甲方逾期支付維護(hù)資金時(shí),需要支付給乙方的利息。4.違約責(zé)任:指當(dāng)一方未履行協(xié)議中的約定義務(wù)時(shí),需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決:當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.共有資產(chǎn)維修項(xiàng)目復(fù)雜:當(dāng)共有資產(chǎn)需要進(jìn)行大規(guī)模維修或改造時(shí),可能涉及到多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的技術(shù)問題和費(fèi)用問題。在這種情況下,可以在合同中增加技術(shù)與費(fèi)用確認(rèn)條款,明確雙方在技術(shù)和費(fèi)用方面的確認(rèn)程序和責(zé)任。2.共有資產(chǎn)使用頻率較高:對(duì)于使用頻率較高的共有資產(chǎn),如電梯、樓道等,可能需要更頻繁的維護(hù)和更高級(jí)別的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。可以在合同中增加維護(hù)頻率和標(biāo)準(zhǔn)的特別約定。3.共有資產(chǎn)維護(hù)資金的額外來源:如果有額外的資金來源,如共有資產(chǎn)產(chǎn)生的收益,可以用于共有資產(chǎn)的維護(hù)。在合同中可以明確這些額外資金的用途和管理辦法。4.共有資產(chǎn)的保險(xiǎn):為了防止共有資產(chǎn)遭受意外損失,如火災(zāi)、自然災(zāi)害等,可以考慮為共有資產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。在合同中可以增加關(guān)于保險(xiǎn)的條款,明確保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事項(xiàng)。附件列表:1.共有資產(chǎn)清單:詳細(xì)列舉所有共有資產(chǎn)的名稱、數(shù)量和狀況。2.維護(hù)資金使用計(jì)劃:詳細(xì)說明維護(hù)資金

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