2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司居間合同本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司的定義與角色1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義與信息1.2中介公司的定義與信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息2.1房屋的基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格與支付方式3.中介公司的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1中介公司的服務(wù)內(nèi)容3.2中介公司的義務(wù)與責(zé)任4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)5.中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利5.2中介公司的義務(wù)6.合同的履行與時(shí)間安排6.1合同的履行時(shí)間與步驟6.2合同的變更與解除7.合同的違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2中介公司的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的終止11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋交付與過(guò)戶12.2房屋質(zhì)量與維修12.3房屋保險(xiǎn)13.附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字14.2中介公司簽字第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方與中介公司的定義與角色1.1買(mǎi)賣(mài)雙方的定義與信息甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：雙方的詳細(xì)聯(lián)系方式：1.2中介公司的定義與信息中介公司名稱：中介公司地址：中介公司聯(lián)系方式：第二條房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息2.1房屋的基本信息房屋地址：房屋面積：房屋類(lèi)型：土地使用權(quán)類(lèi)型：2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方（賣(mài)方）姓名：乙方（買(mǎi)方）姓名：2.3房屋交易價(jià)格與支付方式房屋交易總金額：支付方式：首付款金額及支付時(shí)間：剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式：第三條中介公司的服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)3.1中介公司的服務(wù)內(nèi)容提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)信息：協(xié)助雙方進(jìn)行談判：辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)：3.2中介公司的義務(wù)與責(zé)任保證信息的真實(shí)性：協(xié)助雙方履行合同義務(wù)：保密雙方信息：第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利了解房屋真實(shí)情況：自主決定是否購(gòu)買(mǎi)：要求中介公司提供真實(shí)信息：4.2買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)：協(xié)助中介公司辦理交易手續(xù)：維護(hù)雙方合法權(quán)益：第五條中介公司的權(quán)利與義務(wù)5.1中介公司的權(quán)利要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付中介費(fèi)：要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)信息：5.2中介公司的義務(wù)提供專業(yè)服務(wù)：協(xié)助雙方履行合同：保密雙方信息：第六條合同的履行與時(shí)間安排6.1合同的履行時(shí)間與步驟簽署合同：支付首付款：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：支付剩余款項(xiàng)：6.2合同的變更與解除合同變更條件：合同解除條件：合同變更或解除的程序：第七條合同的違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任：7.2中介公司的違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意由房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何未公開(kāi)的資料和信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1房屋交付與過(guò)戶房屋交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：11.2房屋質(zhì)量與維修房屋質(zhì)量保證期：維修責(zé)任：11.3房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：保險(xiǎn)理賠責(zé)任：第十二條附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第十三條簽署頁(yè)13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字簽字日期：簽字地點(diǎn)：13.2中介公司簽字簽字日期：簽字地點(diǎn)：第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書(shū)面形式記錄。14.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書(shū)面形式記錄。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介公司執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方及中介公司外，其他具有合同利益或合法權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)；（2）房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其職責(zé)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同總金額的%；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介公司的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，與中介公司無(wú)任何隸屬或委托關(guān)系。中介公司不得以第三方名義進(jìn)行任何行為。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方在合同中可以約定第三方的具體職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)明確了解第三方介入的目的、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的后果，以確保合同的順利履行。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按約定履行其職責(zé)，或在其職責(zé)范圍內(nèi)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛的解決當(dāng)?shù)谌脚c甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方糾紛的法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入條件消失，或甲乙雙方另有約定的。8.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方資料的保管9.1第三方資料的保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露給任何第三方。9.2第三方資料的銷(xiāo)毀合同履行完畢后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的資料及時(shí)銷(xiāo)毀。第十條第三方介入的例外情況10.1例外情況的定義例外情況是指法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定不由第三方介入的情況。10.2例外情況的處理甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，自行處理例外情況。本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：本合同詳細(xì)記錄了房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體信息。附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。附件4：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，確保房屋質(zhì)量符合交易要求。附件5：房屋過(guò)戶登記證明附件內(nèi)容：證明房屋已成功過(guò)戶至買(mǎi)方名下。附件6：支付憑證附件內(nèi)容：記錄買(mǎi)賣(mài)雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件7：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件內(nèi)容：記錄中介公司收取的服務(wù)費(fèi)用，以及服務(wù)的具體內(nèi)容。附件8：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件9：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：明確房屋維修的責(zé)任范圍、期限等信息。附件10：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障交易的安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介公司的違