房地產(chǎn)合同：一手房代理銷售合同-合同范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條代理銷售范圍1.1乙方代理銷售的項目為甲方擁有的_______（項目名稱），位于_______（項目地址）。1.2乙方代理銷售的房產(chǎn)為_______（房產(chǎn)類型），共計_______套。1.3代理銷售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條代理銷售權(quán)限2.1乙方在代理銷售期限內(nèi)，享有對甲方項目的獨家代理銷售權(quán)。2.2乙方有權(quán)在代理銷售范圍內(nèi)，進行廣告宣傳、推廣活動，以及與購房者的洽談、簽約等銷售活動。2.3乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條代理銷售價格3.1乙方代理銷售的房產(chǎn)，按照甲方確定的銷售價格執(zhí)行。3.2甲方應保證銷售價格的合法性、合理性，并按照市場行情適時調(diào)整。3.3乙方在代理銷售過程中，不得擅自調(diào)整銷售價格，如需調(diào)整，應事先征得甲方同意。第四條代理銷售費用（1）銷售宣傳資料的制作、印刷費用；（2）銷售廣告的費用；（3）銷售過程中的通訊、交通等日常開支；（4）其他與銷售相關(guān)的費用。4.2甲方應承擔的費用：（1）項目的開發(fā)、建設、驗收等相關(guān)費用；（2）房產(chǎn)證辦理費用；（3）物業(yè)公司的管理費用；（4）其他與房產(chǎn)銷售無關(guān)的費用。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方代理銷售的項目，按照實際銷售額的_______%作為乙方的銷售業(yè)績。5.2甲方應在代理銷售期限屆滿后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.3獎勵支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），具體金額以甲方實際支付的金額為準。第六條甲方義務6.1甲方應保證項目的合法性、合規(guī)性，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和手續(xù)的完備。6.2甲方應按照約定時間，向乙方支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。6.3甲方應在銷售過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保銷售的順利進行。第七條乙方義務7.1乙方應按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，努力完成銷售任務。7.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)的銷售行為。7.3乙方應妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第八條違約責任8.1甲方未按照約定時間支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵的，應支付違約金，違約金為應支付金額的_______%。8.2乙方未按照約定時間完成銷售任務的，應支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.3一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保項目的合法性、合規(guī)性，房產(chǎn)的質(zhì)量和手續(xù)的完備。（2）甲方應按照約定時間，向乙方支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。（3）甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保銷售的順利進行。（4）乙方應積極開展代理銷售工作，遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵，應支付違約金，違約金為應支付金額的百分比。（2）如乙方未按照約定時間完成銷售任務，應支付違約金，違約金為合同金額的百分比。（3）一方違反合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)銷售活動，并按照約定獲取銷售業(yè)績報酬的行為。2.獨家代理銷售權(quán)：指在代理銷售期限內(nèi)，乙方享有對甲方項目的唯一代理銷售權(quán)，其他第三方不得進行相同或相似的代理銷售活動。3.銷售業(yè)績：指乙方代理銷售的房產(chǎn)的實際銷售額。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金，用于補償因違約行為造成的損失。5.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時，采取平等、自愿、誠信的原則，進行相互溝通、諒解和協(xié)商的過程。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時完成銷售任務。補充條款：如果甲方延遲交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時完成銷售任務，甲方應根據(jù)延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。2.特殊應用場合：如果項目涉及到預售，需要乙方協(xié)助甲方辦理預售許可證。補充條款：乙方應協(xié)助甲方辦理預售許可證，如因乙方原因?qū)е骂A售許可證無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。3.特殊應用場合：如果甲方要求提前終止合同，但乙方已經(jīng)進行了大量的銷售準備工作。補充條款：如甲方要求提前終止合同，但乙方已經(jīng)進行了大量的銷售準備工作，甲方應根據(jù)乙方的實際支出，向乙方支付賠償金。4.特殊應用場合：如果項目銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致購房者退款。補充條款：如項目銷售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致購房者退款，甲方應承擔退款責任，