房屋買賣協(xié)議格式

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。第二條交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體見附件一）。2.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無他人居住，租賃關(guān)系已解除；（4）房屋內(nèi)臟亂差問題已整改完畢。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付給對方人民幣_______元整的逾期違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：支付方式及金額詳情（此處詳細(xì)列出乙方支付購房款的具體方式、金額及日期，可附上銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等證明材料）注意事項：1.房屋基本情況：確保甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問題。2.交易價格及支付方式：明確雙方約定的交易價格，并規(guī)定乙方支付購房款的具體方式和期限。3.交付及過戶：規(guī)定甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：約定任何一方違反本協(xié)議的約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金和逾期違約金。5.爭議解決：明確本協(xié)議簽訂后發(fā)生糾紛的解決方式，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有完全所有權(quán)的人，有權(quán)對房屋進行買賣、贈與、抵押等行為。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃關(guān)系：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間簽訂的，房屋使用人支付租金，房屋所有權(quán)人提供房屋使用的合同關(guān)系。4.抵押情況：指房屋所有權(quán)人將房屋作為債務(wù)擔(dān)保物，設(shè)定給債權(quán)人的權(quán)利。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.逾期違約金：指一方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購買房屋主要用于自住，甲方同意在過戶完成后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方，乙方無需支付過戶費用。2.房屋存在租客：補充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系，并將房屋交付給乙方。如租客不同意提前解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房屋購買用于投資：補充條款：乙方購買房屋主要用于投資目的，雙方同意在房屋過戶完成后，乙方擁有_______年的物業(yè)使用權(quán)，期間不得進行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處分。如乙方需提前處置房屋，應(yīng)征得甲方同意，并支付相應(yīng)違約金。4.房屋買賣涉及貸款：補充條款：乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向金融機構(gòu)申請購房貸款，并將貸款合同及還款計劃提交給甲方。如乙方貸款申請未能批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.房屋買賣雙方為朋友關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，為保證交易公平，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向第三