建設(shè)工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范

合同編號(hào)：__________一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：_______二、合同主體2.1甲方名稱：_______2.2甲方地址：_______2.3乙方名稱：_______2.4乙方地址：_______三、工程期限3.1工程計(jì)劃開工日期：_______3.2工程計(jì)劃竣工日期：_______3.3工程實(shí)際開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.4工程實(shí)際竣工日期：以驗(yàn)收合格證書為準(zhǔn)。四、工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。4.2質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，期限為_______個(gè)月。五、工程費(fèi)用及支付方式5.1工程總價(jià)：雙方按照約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，以及市場(chǎng)行情，確定工程總價(jià)為_______元（大寫：_______元整）。5.2支付方式：（1）甲方支付預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)_______%的預(yù)付款，即預(yù)付款為_______元（大寫：_______元整）。（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的_______%時(shí)，甲方支付工程進(jìn)度款，支付金額為工程總價(jià)的_______%。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。六、合同的履行和變更6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)等，確保工程順利進(jìn)行。6.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程不能正常進(jìn)行，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.4合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。7.2乙方違約：乙方未按合同約定工期完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的名稱和地址，確保雙方的身份信息無誤。3.工程概述：詳細(xì)描述工程的內(nèi)容、規(guī)模和預(yù)算，以便雙方明確工程的具體要求。4.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，確保雙方對(duì)工程進(jìn)度有共同的認(rèn)識(shí)。5.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。6.工程費(fèi)用和支付方式：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算的支付方式和金額。7.合同履行和變更：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同，如有變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。10.其他約定：包括合同的生效和終止條件，以及雙方對(duì)合同的保密義務(wù)等。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。2.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)證。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，以滿足乙方的施工準(zhǔn)備費(fèi)用。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的比例時(shí)，甲方支付給乙方的款項(xiàng)，以滿足乙方的施工費(fèi)用。6.竣工結(jié)算：指工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行的最終款項(xiàng)結(jié)算。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門，乙方為私營企業(yè)，工程為政府公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，工程為高層住宅樓建設(shè)項(xiàng)目。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為專業(yè)分包商，工程為工廠生產(chǎn)線改造項(xiàng)目。4.甲方為學(xué)校，乙方為裝修公司，工程為教學(xué)樓裝修項(xiàng)目。5.甲方為醫(yī)院，乙方為機(jī)電安裝公司，工程為醫(yī)療設(shè)備安裝項(xiàng)目。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.政府部門作為甲方，要求乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、安全和社會(huì)穩(wěn)定。2.房地產(chǎn)開發(fā)商作為甲方，要求乙方按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保住宅樓建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)交付使用。3.國有企業(yè)作為甲方，要求乙方在合同履行過程中，注重技術(shù)創(chuàng)新，提高工程質(zhì)量，降低成本。4.學(xué)校作為甲方，要求乙方在施工過程中，注意校園秩序和師生安全，盡量減少施工對(duì)教學(xué)秩序的影響。5.醫(yī)院作為甲方，要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的售后服務(wù)，確保醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)行。附件列