農(nóng)村平房買賣合同范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號(hào)碼：__________乙方（買受人）：_______，身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本情況1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，剩余款項(xiàng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋不存在租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谧赓U關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4乙方自標(biāo)的房屋交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制的，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.房屋情況：詳細(xì)核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.價(jià)格與支付：明確房?jī)r(jià)款支付的時(shí)間和方式，確保資金安全，可設(shè)立專門賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。4.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理流程，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是房屋維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，并明確仲裁委員會(huì)或法院的管轄權(quán)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人或組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議。3.定金：指買賣合同中買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)受理和審理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。7.管轄權(quán)：指法院或其他裁判機(jī)構(gòu)對(duì)某一案件進(jìn)行審理的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.inheritedhouse（繼承房產(chǎn)）：如果房屋是甲方繼承所得，且遺囑或其他繼承文件未明確表示不允許出售，則合同中應(yīng)附加一份繼承證明文件，證明甲方有權(quán)出售該房屋。2.couple'sseparation（夫妻離婚）：如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且雙方離婚協(xié)議中未明確表示房屋歸甲方所有，則合同中應(yīng)附加一份離婚協(xié)議副本，證明甲方有權(quán)出售該房屋。3.first-timebuyer（首次購(gòu)房者）：針對(duì)首次購(gòu)房者，合同中可以附加一份購(gòu)房指南，幫助乙方了解購(gòu)房流程、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。4.houserental（房屋租賃）：如果房屋在出售前已出租，合同中應(yīng)附加一份租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付等相關(guān)事項(xiàng)，并規(guī)定租賃合同在房屋過戶后的處理方式。5.propertyinspection（房產(chǎn)檢查）