2024年度呂梁市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呂梁市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買及有效期限第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)租條件及限制第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的解除10.1合同解除條件10.2解除合同的程序第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改造11.2廣告及宣傳11.3店鋪營業(yè)時(shí)間第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的租金退還14.2解除或終止后的押金處理14.3解除或終止后的店鋪交還第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于呂梁市路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月5日前支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止、限制或需特殊許可的的經(jīng)營活動(dòng)。4.2經(jīng)營限制承租人不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害出租人利益或影響店鋪正常經(jīng)營的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)承租人因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。6.2保險(xiǎn)購買及有效期限承租人應(yīng)在租賃開始之日起10日內(nèi)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租人留存。保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意接受該法院的管轄。第十條合同的解除10.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改造承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前30日向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。裝修或改造不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。11.2廣告及宣傳承租人進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得損害出租人聲譽(yù)，不得使用出租人的商標(biāo)、商號等。11.3店鋪營業(yè)時(shí)間承租人應(yīng)按照出租人的要求合理確定店鋪營業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限通知應(yīng)在合同有效期內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1解除或終止后的租金退還合同解除或終止后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還承租人。14.2解除或終止后的押金處理合同解除或終止后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。14.3解除或終止后的店鋪交還合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將店鋪恢復(fù)原狀，交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事務(wù)時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍及期限。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方選擇不當(dāng)造成的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入的事務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入的事務(wù)，如有違約、侵權(quán)或其他違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)對乙方進(jìn)行必要的溝通和解釋，確保乙方了解第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)展。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方與第三方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)向乙方說明費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額，確保乙方的權(quán)益不受影響。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受損害，并承擔(dān)因變更或解除造成的損失。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。7.2甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意接受該法院的管轄。第九條附則9.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2本合同的修正，不得影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同的修正，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修正，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為租金支付的證據(jù)。附件三：押金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，作為押金支付的證據(jù)。附件四：經(jīng)營范圍及限制確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍及限制，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。附件五：維修及保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括維修及保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)方式和期限，由甲乙雙方簽訂。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方向保險(xiǎn)公司購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方遲延支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為二：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方允許轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。違約行為三：違反經(jīng)營范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反約定的經(jīng)營范圍及限制的