房屋買賣合同解除協(xié)議

房屋買賣合同解除協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指房屋的出賣方，即本合同中的賣方。1.2乙方：指房屋的購買方，即本合同中的買方。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下所述的房屋及其附屬設(shè)施。第二章合同背景2.1甲方與乙方于____年__月__日簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有的房屋出售給乙方。2.2因以下原因，雙方同意解除原合同：（1）__________；（2）__________；（3）__________。第三章解除合同的條件3.1甲方同意退還乙方已支付的購房款人民幣_(tái)__元（大寫：___元整），乙方同意甲方在___個(gè)工作日內(nèi)退還。3.2甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交還給乙方。3.3乙方應(yīng)在解除合同后___日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方購房款。4.1.3甲方應(yīng)在解除合同后___日內(nèi)將房屋恢復(fù)至原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除原合同。4.2.2乙方應(yīng)在解除合同后___日內(nèi)搬離房屋。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下購房款的___%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌诎犭x房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下購房款的___%。5.3本協(xié)議項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部損失。第六章爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁裁決的具體規(guī)定執(zhí)行。第七章適用法律7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第八章一般條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。8.4除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議的任何通知、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵件、快遞或直接交付的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第九章賠償和補(bǔ)償9.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件退還購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議項(xiàng)下購房款的___%。9.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議項(xiàng)下購房款的___%。9.3任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用、利息損失等。第十章終止和解除10.1本協(xié)議的終止和解除不影響雙方在本協(xié)議解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.2若雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照終止協(xié)議的約定處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3在本協(xié)議解除或終止后，任何一方不得以任何方式損害對(duì)方的名譽(yù)或商業(yè)信譽(yù)。10.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議中關(guān)于保密、爭議解決和適用法律的條款。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等一切未公開的信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止后___年內(nèi)有效。11.3雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止保密信息泄露或被不當(dāng)使用。11.4未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開保密信息。第十二章權(quán)利的不可放棄12.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利，不應(yīng)被視為放棄該權(quán)利。12.2任何一方對(duì)對(duì)方的部分違約行為的容忍或?qū)捪?，不?yīng)被視為對(duì)該違約行為的放棄或?qū)磉`約行為的容忍。第十三章通知13.1任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知、請(qǐng)求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式之一送達(dá)對(duì)方：（1）郵件；（2）快遞；（3）直接交付；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2通知送達(dá)對(duì)方指定地址后，視為已送達(dá)。第十四章法律效力14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的任何條款若與中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。14.3本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣解除的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。第十五章其他15.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并構(gòu)成本協(xié)議的一部分。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（賣方）：________________