房屋租賃合同糾紛解決方案協(xié)議書

房屋租賃合同糾紛解決方案協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租。1.2乙方：指乙方（承租方）為租賃甲方房屋的使用權(quán)人。1.3房屋：指甲方出租給乙方的位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租金支付方式：【現(xiàn)金支付】/【銀行轉(zhuǎn)賬】/【支付】。（3）租金支付時(shí)間：每月__日之前。第三章房屋使用與維修3.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（2）不得在房屋內(nèi)外亂貼廣告、涂鴉、隨意損壞公共設(shè)施。（3）不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.3乙方在租賃期間，如遇房屋設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)以下事項(xiàng)：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好無損。（2）房屋附屬設(shè)施齊全。（3）甲方提供的房屋交付資料齊全。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同租金的__%作為違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同租金的__%作為滯納金。（2）乙方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六章房屋管理與使用規(guī)范6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)范：6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境整潔。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。6.3甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行合理檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并尊重乙方的隱私。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)保證房屋使用期間的安全，不得在房屋內(nèi)使用危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行可能危及他人人身及財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)亂倒垃圾或排放污染物。7.3甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施（如消防設(shè)備）處于良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間已投保必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。8.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课莼虻谌截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3若因房屋本身原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過____日。9.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響甲方利益。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：9.3.1甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。9.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響乙方利益。第十章其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，如需解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)對所獲知的保密信息予以保密。11.2保密信息包括但不限于：房屋信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。11.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.4保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同總租金的__%。12.3若違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總租金的__%作為違約賠償。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十四章合同的終止和續(xù)租14.1租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.2甲方有權(quán)在租賃期滿前____日通知乙方是否同意續(xù)租。14.3若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日書面通知甲方。14.4本合同的終止不影響雙方依據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章其他條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法