房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同

房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________丙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2乙方為甲方授權(quán)的轉(zhuǎn)租方，同意按照本合同約定將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。1.3丙方為房屋的實際承租方，同意按照本合同約定租賃甲方房屋。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方、丙方愿意續(xù)租，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按照以下租金標準向乙方支付租金：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2丙方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）等第三方支付平臺。四、房屋交付及使用4.1乙方應(yīng)在合同生效后__天內(nèi)將房屋交付給丙方使用。4.2丙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（3）不得損害房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但以下情況除外：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施因自然災(zāi)害、公共設(shè)施故障等原因?qū)е碌膿p壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施因正常使用導(dǎo)致的磨損。5.3丙方在使用房屋過程中，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進行維修。六、房屋使用要求6.1丙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動；（2）保持房屋的整潔，不得隨意損壞或改變房屋的內(nèi)外裝修；（3）不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）不得在房屋內(nèi)大聲喧嘩，影響鄰里安寧。6.2丙方在租賃期間，應(yīng)按甲方的要求合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得濫用或私自拆改。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并對房屋進行必要的檢查和維護。7.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家安全、消防等相關(guān)標準，保證丙方安全使用。7.3甲方在租賃期間不得擅自提高租金標準，不得無故解除本合同。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取丙方的轉(zhuǎn)租租金，并負責(zé)房屋的日常管理與維護。8.2乙方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)租期間符合甲方的要求，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3乙方在租賃期間應(yīng)協(xié)調(diào)解決丙方在使用房屋過程中遇到的問題，保證丙方的正常使用。九、丙方權(quán)利與義務(wù)9.1丙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。9.2丙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠或拒付。9.3丙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋按照原狀（自然損耗除外）交還給乙方。十、合同的變更與解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴格遵守，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。10.2在以下情況下，甲、乙、丙任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）對方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除后，丙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給乙方。乙方應(yīng)在合同解除后__天內(nèi)將已收到的租金退還丙方。10.4合同解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、違約責(zé)任11.1若甲方未能按照約定提供合格的房屋或未能及時維修房屋，導(dǎo)致丙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2若乙方未能按照約定及時將房屋交付給丙方或未能妥善管理房屋，導(dǎo)致丙方利益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3若丙方未能按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、合同的生效14.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不依賴于任何先決條件。十五、附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）租賃雙方的身份證明；（3）房屋交付清單。簽字部分：甲方（出租方）：____________代表（簽字）：____________日期：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：