2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱(chēng)及地址1.2被拆遷人名稱(chēng)及地址第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償金額3.2安置房補(bǔ)償3.3其他補(bǔ)償內(nèi)容第四條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房交付時(shí)間4.2安置房產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間6.2拆遷完成時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同的簽訂日期9.2合同的有效期9.3合同的變更和解除第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2安置房相關(guān)資料第十一條簽字蓋章11.1拆遷人簽字11.2被拆遷人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章12.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)第十三條信息保密13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密13.2雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密保密第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人名稱(chēng)：×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2被拆遷人名稱(chēng)：×××1.2被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××2.2房屋坐落位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為×××第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償金額：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為××萬(wàn)元整。3.2安置房補(bǔ)償：拆遷人提供一套位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的安置房，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。3.3其他補(bǔ)償內(nèi)容：包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)等，具體金額根據(jù)相關(guān)規(guī)定和評(píng)估報(bào)告確定。第四條拆遷安置房的交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1安置房交付時(shí)間：自拆遷協(xié)議簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，拆遷人將安置房交付給被拆遷人。4.2安置房產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：自安置房交付之日起××個(gè)月內(nèi)，拆遷人協(xié)助被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)：安置房產(chǎn)權(quán)辦理所需費(fèi)用由××方承擔(dān)。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助費(fèi)：××萬(wàn)元整，用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：××萬(wàn)元整，用于補(bǔ)償被拆遷人因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動(dòng)時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起××日內(nèi)。6.2拆遷完成時(shí)間：自拆遷啟動(dòng)之日起××個(gè)月內(nèi)，拆遷人完成拆遷工作。第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任：如拆遷人未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給被拆遷人。7.2被拆遷人違約責(zé)任：如被拆遷人未能按照約定時(shí)間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金××萬(wàn)元整給拆遷人。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的有效期：本合同自簽訂之日起至拆遷工作完成之日止。9.3合同的變更和解除：除雙方另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含被拆遷房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。10.2安置房相關(guān)資料：本合同附件中包含拆遷人提供的安置房相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章11.1拆遷人簽字：拆遷人（蓋章）：×××城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司授權(quán)代表（簽字）：11.2被拆遷人簽字：被拆遷人（簽字）：11.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（簽字）：第十二條合同生效條件12.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)：本合同的生效還需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。第十三條信息保密13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。13.2雙方對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密保密，不得用于任何商業(yè)目的。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、人民法院等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決請(qǐng)求。第三方在接到申請(qǐng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行處理。第三條第三方機(jī)構(gòu)的選定3.1第三方機(jī)構(gòu)選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入處理。3.2第三方機(jī)構(gòu)變更：如甲乙雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人不滿(mǎn)意，可書(shū)面協(xié)議一致后變更第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)益4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)公正、公平、客觀地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并給出合理的解決方案。4.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同介入處理爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果：第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，按照法律法規(guī)和程序進(jìn)行處理，并給出書(shū)面處理意見(jiàn)。5.2第三方介入結(jié)果的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的處理意見(jiàn)履行本合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其責(zé)任限額有明確規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素進(jìn)行評(píng)估確定。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入處理爭(zhēng)議時(shí)，不代表甲乙任何一方，保持中立地位。7.2第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系：第三方在介入處理爭(zhēng)議時(shí)，見(jiàn)證人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，可按照本合同第八條的約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的訴訟：如甲乙雙方選擇訴訟解決，應(yīng)按照本合同第十四條的約定確定適用法律和訴訟地點(diǎn)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的合理要求支付介入費(fèi)用。9.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：如甲乙雙方有約定，按約定承擔(dān)；未約定的，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條第三方介入的書(shū)面記錄10.1書(shū)面記錄：第三方在介入處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)制作詳細(xì)的書(shū)面記錄，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.2書(shū)面記錄的保存：第三方應(yīng)將書(shū)面記錄保存不少于五年，以備后續(xù)查閱。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方在介入處理爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)的期限：第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)自介入處理爭(zhēng)議結(jié)束之日起不少于五年。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方介入的法律責(zé)任：第三方在介入處理爭(zhēng)議過(guò)程中，如存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2第三方介入的法律責(zé)任承擔(dān)：第三方介入的法律責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入的解除條件：如甲乙雙方在第三方介入后達(dá)成和解，可書(shū)面協(xié)議解除第三方介入。13.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)第三方同意后解除介入。第十四條第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的變更：如甲乙雙方在第三方介入后需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議一致。14.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的結(jié)果，簽訂補(bǔ)充協(xié)議以完善本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明被拆遷房屋的所有權(quán)。附件要求：附件1應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何破損或涂改痕跡。附件2：安置房相關(guān)資料附件內(nèi)容：包括安置房的所有權(quán)證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印件等。附件要求：附件2應(yīng)清晰、完整，無(wú)任何破損或涂改痕跡。附件3：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件要求：附件3應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件4：搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方法和金額。附件要求：附件4應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，明細(xì)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用。附件5：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件要求：附件5應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何過(guò)期或無(wú)效的情況。附件6：第三方介入處理意見(jiàn)書(shū)附件內(nèi)容：第三方在介入處理爭(zhēng)議后給出的處理意見(jiàn)書(shū)。附件要求：附件6應(yīng)由第三方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)詳盡、具體。附件7：甲乙雙方簽署的書(shū)面和解協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方在第三方介入后達(dá)成的和解協(xié)議。附件要求：附件7應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作。2.被拆遷人未能按照約定時(shí)間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.第三方未能按照約定時(shí)間給出處理意見(jiàn)。4.甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人違約：如拆遷人未能按照約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償金額的1%。2.被拆遷人違約：如被拆遷人未能按照約定時(shí)間接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為安置房市場(chǎng)價(jià)值的1%。3.第三方違約：如第三方未能按照約定時(shí)間給出處理意見(jiàn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為甲乙雙方支付的介入費(fèi)用的1%。4.甲乙雙方違約：如甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付的介入費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：1.若拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷人無(wú)法按時(shí)收到補(bǔ)償款項(xiàng)，拆遷人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆遷補(bǔ)償金額的1%，即10萬(wàn)元。2.若被拆遷人未能在約定時(shí)間內(nèi)接受安置房或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致拆遷人拆遷工作，被拆遷人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為安置房市場(chǎng)價(jià)值的1%，即20萬(wàn)元。3.若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)給出處理意見(jiàn)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法解決爭(zhēng)議，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為甲乙雙方支付的介入費(fèi)用的1%，即1萬(wàn)元。4.若甲乙雙方未能按照約定支付第三方介入費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無(wú)法進(jìn)行爭(zhēng)議處理，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付的介入費(fèi)用的1%，即5000元。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補(bǔ)償項(xiàng)目2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限4.2拆除要求第五條過(guò)渡期安排5.1過(guò)渡期期限5.2過(guò)渡期居住安排第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約6.2被拆遷人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1附件說(shuō)明11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案部門(mén)第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1履行主體14.2履行期限14.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱(chēng)：市城市更新改造開(kāi)發(fā)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2被拆遷人信息被拆遷人全稱(chēng)：被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：1395678第二條拆遷范圍與補(bǔ)償內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍本次拆遷范圍為市區(qū)路號(hào)范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施。具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。2.2補(bǔ)償項(xiàng)目本次拆遷補(bǔ)償包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)取?.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，結(jié)合被拆遷房屋的實(shí)際情況，按照附件二確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額與支付方式3.1補(bǔ)償金額計(jì)算拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.2補(bǔ)償支付方式拆遷補(bǔ)償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶(hù)。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償金分兩次支付，第一次支付人民幣萬(wàn)元整，在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付剩余補(bǔ)償金，在搬遷完畢并移交房產(chǎn)鑰匙后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條搬遷與拆除4.1搬遷期限被拆遷人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成搬遷。4.2拆除要求拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并將拆除后的土地恢復(fù)至可使用狀態(tài)。第五條過(guò)渡期安排5.1過(guò)渡期期限過(guò)渡期自被拆遷人搬遷之日起計(jì)算，為期個(gè)月。5.2過(guò)渡期居住安排拆遷人負(fù)責(zé)為被拆遷人提供過(guò)渡期臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房的具體地點(diǎn)、面積等詳見(jiàn)附件四。第六條違約責(zé)任6.1拆遷人違約拆遷人未按照本協(xié)議約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金的2%。6.2被拆遷人違約被拆遷人未按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金的2%。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在履行完畢所有拆遷補(bǔ)償事宜后終止。8.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.3合同終止在下列情況下，本協(xié)議終止：（一）雙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期五年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括：附件一：拆遷房屋范圍及具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息；附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；附件三：拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)；附件四：過(guò)渡期臨時(shí)安置房相關(guān)信息。11.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3備案部門(mén)本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)向市城市更新改造開(kāi)發(fā)辦公室進(jìn)行備案。第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)共計(jì)肆份，分別由甲乙雙方、見(jiàn)證人和備案部門(mén)留存。第十四條合同的履行與監(jiān)督14.1履行主體雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2履行期限雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)接受市城市更新改造開(kāi)發(fā)辦公室的監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同履行過(guò)程的情形包括但不限于：2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜的協(xié)商；2.2參與拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的計(jì)算、支付和審計(jì)；2.3提供過(guò)渡期安置房等相關(guān)服務(wù)；2.4協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)行政手續(xù)；2.5提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入本合同履行過(guò)程，不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其職業(yè)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方變更8.1第三方如因故需要變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的變更或解除合同，不影響本合同的履行和效力。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期五年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式按照本合同第六條的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1本合同的附件包括：附件一：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息；附件二：第三方提供的服務(wù)成果等相關(guān)文件。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，按照本合同的約定執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)1304字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷房屋范圍及具體棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)所有房屋的具體信息，包括棟數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)等，以便雙方明確拆遷范圍和補(bǔ)償基礎(chǔ)。附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出各種補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、非住宅房屋經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)?，以便雙方明確補(bǔ)償金額的計(jì)算依據(jù)。附件三：拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)本附件根據(jù)附件一和附件二的信息，詳細(xì)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償金的具體金額，以便雙方明確補(bǔ)償金額。附件四：過(guò)渡期臨時(shí)安置房相關(guān)信息本附件詳細(xì)列出過(guò)渡期臨時(shí)安置房的相關(guān)信息，包括安置房的地點(diǎn)、面積、設(shè)施等，以便被拆遷人在過(guò)渡期內(nèi)有明確的居住安排。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息，以便雙方明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和支付方式。附件六：第三方提供的服務(wù)成果等相關(guān)文件本附件包括第三方在履行合同過(guò)程中提供的所有服務(wù)成果文件，以便雙方明確第三方的服務(wù)成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約拆遷人未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金的2%。示例說(shuō)明：如果拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向被拆遷人支付相應(yīng)的違約金。2.被拆遷人違約被拆遷人未按照本合同約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金的2%。示例說(shuō)明：如果被拆遷人未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷，則構(gòu)成違約，應(yīng)向拆遷人支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約金支付違約金支付應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，違約金支付后，不影響甲乙雙方依法追求其他權(quán)益。示例說(shuō)明：如果拆遷人違約，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金的支付方式應(yīng)為本合同約定的方式。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用情況第三條補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額4.2支付方式4.3支付期限第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)5.2搬遷補(bǔ)助支付方式5.3搬遷補(bǔ)助支付期限第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式6.3臨時(shí)安置補(bǔ)助支付期限第七條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行7.1拆遷人的義務(wù)7.2被拆遷人的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)10.2特殊情況處理10.3合同的變更和解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱(chēng)：市城市更新發(fā)展集團(tuán)有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱(chēng)：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.3拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年4月1日。第二條拆遷房屋情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)拆遷房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)2.2房屋地址拆遷房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積拆遷房屋結(jié)構(gòu)：住宅拆遷房屋面積：平方米2.4房屋使用情況房屋使用情況：自住第三條補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括：（1）房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償；（2）搬遷補(bǔ)助；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助；（4）其他相關(guān)補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3補(bǔ)償計(jì)算方式補(bǔ)償計(jì)算方式如下：（1）房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額=房屋評(píng)估價(jià)值房屋折舊費(fèi)用；（2）搬遷補(bǔ)助金額=搬遷人數(shù)×每人搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助金額=安置面積×每月臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。第四條補(bǔ)償款項(xiàng)支付4.1補(bǔ)償款項(xiàng)總額補(bǔ)償款項(xiàng)總額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：80,000,000元。4.2支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付期限補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限為本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)。第五條搬遷補(bǔ)助5.1搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人2,000元。5.2搬遷補(bǔ)助支付方式搬遷補(bǔ)助通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶(hù)。5.3搬遷補(bǔ)助支付期限搬遷補(bǔ)助支付期限為被拆遷人完成搬遷之日起15日內(nèi)。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月3,000元。6.2臨時(shí)安置補(bǔ)助支付方式臨時(shí)安置補(bǔ)助通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶(hù)。6.3臨時(shí)安置補(bǔ)助支付期限臨時(shí)安置補(bǔ)助支付期限為自拆遷人提供臨時(shí)安置房之日起至拆遷房屋拆除完畢之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月。第七條拆遷補(bǔ)償協(xié)議的履行7.1拆遷人的義務(wù)拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)補(bǔ)償義務(wù)，確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)支付。7.2被拆遷人的義務(wù)被拆遷人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行搬遷義務(wù)，配合拆遷人完成拆遷工作。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任拆遷人未能按照本協(xié)議約定履行補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償款項(xiàng)總額的10%。8.2被拆遷人違約責(zé)任被拆遷人未能按照本協(xié)議約定履行搬遷義務(wù)的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷補(bǔ)助金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1搬遷獎(jiǎng)勵(lì)如被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)給予被拆遷人搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為補(bǔ)償款項(xiàng)總額的5%。10.2特殊情況處理如拆遷過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，影響拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償?shù)模p方可協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議的履行進(jìn)行調(diào)整。10.3合同的變更和解除本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議履行完畢之日起2年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂地及簽字蓋章14.1合同簽訂地本協(xié)議簽訂地為市區(qū)路號(hào)。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償協(xié)議的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入，并開(kāi)始履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：伍佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：50,000,000元。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方接受甲乙方的委托，提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作，與甲乙方形成委托關(guān)系。4.2第三方與拆遷人、被拆遷人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)工作過(guò)程中，不改變拆遷人、被拆遷人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系由雙方自行界定，與甲乙方無(wú)直接關(guān)系。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的具體職責(zé)、報(bào)酬、時(shí)間安排等事項(xiàng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2說(shuō)明本合同項(xiàng)下的第三方介入，旨在協(xié)助甲乙方更好地履行合同義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償協(xié)議的順利實(shí)施。第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.3第三方介入的書(shū)面通知甲乙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息、介入事項(xiàng)和時(shí)間安排等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約造成的損失賠償額，不得超過(guò)雙方約定的責(zé)