典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程合同本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款用途1.3貸款金額第二條借款人信息2.1基本信息2.2房產(chǎn)信息第三條典當(dāng)行信息3.1基本信息3.2授權(quán)代表第四條抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押權(quán)與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2擔(dān)保措施第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2典當(dāng)行違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3合同正本第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義本合同項(xiàng)下的房屋抵押貸款，是指借款人以其自有房屋作為抵押物，向典當(dāng)行申請(qǐng)貸款，典當(dāng)行在借款人滿足還款條件的情況下，向其提供資金支持的一種融資方式。1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款用于合法、合規(guī)的用途，并應(yīng)按照約定的用途使用貸款。未經(jīng)典當(dāng)行同意，借款人不得將貸款用于其他目的。1.3貸款金額貸款金額應(yīng)根據(jù)抵押房屋的價(jià)值及借款人的信用狀況確定，具體金額由典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和貸款審批流程決定。第二條借款人信息2.1基本信息借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2房產(chǎn)信息借款人應(yīng)向典當(dāng)行提供抵押房屋的所有權(quán)證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。第三條典當(dāng)行信息3.1基本信息典當(dāng)行應(yīng)向借款人提供其營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，并保證其真實(shí)性、合法性。3.2授權(quán)代表典當(dāng)行指派的代表有權(quán)代表典當(dāng)行處理與本合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜，其授權(quán)范圍和授權(quán)期限由典當(dāng)行確定并在授權(quán)書上予以明確。第四條抵押房屋評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押房屋的評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估時(shí)間抵押房屋的評(píng)估時(shí)間應(yīng)在貸款審批過程中進(jìn)行，具體時(shí)間由典當(dāng)行確定。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)，借款人和典當(dāng)行均應(yīng)尊重并遵守評(píng)估結(jié)果。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限貸款期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。貸款期限最長不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)值的70%。5.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率由典當(dāng)行根據(jù)市場情況和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中予以明確。6.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給典當(dāng)行的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、利息等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收取方式在合同中予以明確。第七條抵押權(quán)與擔(dān)保7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人將其抵押房屋抵押給典當(dāng)行，為借款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還提供擔(dān)保。抵押權(quán)設(shè)立應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。7.2擔(dān)保措施典當(dāng)行有權(quán)采取包括但不限于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、房產(chǎn)處置等必要的措施，以確保貸款的安全和利益。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款人和典當(dāng)行雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。8.2合同終止條件（1）借款人按期償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（2）借款人提前償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2典當(dāng)行違約典當(dāng)行未按合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和典當(dāng)行應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同的修改應(yīng)由借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由借款人和典當(dāng)行協(xié)商一致，并以書面形式附于合同之后。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，用于通知和文件的送達(dá)。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項(xiàng)下的貸款及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同正本本合同一式兩份，借款人和典當(dāng)行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和典當(dāng)行（乙方）之外，參與本合同項(xiàng)下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）參與貸款審批和監(jiān)管的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）其他參與貸款流程的相關(guān)單位和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其在本合同中約定的義務(wù)和責(zé)任為限。第三方不承擔(dān)合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、確保貸款安全等。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方和乙方提供必要的信息和材料等。第三條第三方介入流程3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3第三方工作流程第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并確保貸款流程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場行情等因素確定，并在委托協(xié)議中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)市場情況和第三方的工作表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息等。5.2第三方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件除非合同另有約定，第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)取得甲方和乙方的一致同意。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息和材料等。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果和信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位和個(gè)人披露。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲方和乙方按照約定劃分；未約定的，由第三方與甲方、乙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款合同附件七：委托協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件十：還款計(jì)劃表附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由政府部門頒發(fā)，證明甲方對(duì)抵押房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件七：委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。附件九：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)證明甲方已支付給第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件十：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)明確甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定的還款方式和期限還款。3.甲方提供的個(gè)人信息和材料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定提供貸