二零二四年度城市綜合體項目管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體項目管理服務合同本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目投資估算第二條項目管理服務內容2.1項目管理范圍2.2項目管理職責2.3項目管理團隊配置第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條服務質量標準4.1項目管理成果要求4.2服務質量保證措施第五條合同價格5.1服務費用構成5.2服務費用支付方式5.3服務費用調整機制第六條合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務（如有）第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時限第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償責任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條附件13.1項目管理服務計劃13.2項目進度計劃13.3項目管理團隊成員名單第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱，全稱為“城市綜合體項目”。1.2項目地點：項目位于市區(qū)街道，具體位置以甲方提供的項目地理位置圖為準。1.3項目規(guī)模：項目總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、休閑娛樂等復合功能區(qū)域。1.4項目投資估算：項目總投資估算為萬元人民幣，具體投資金額以實際發(fā)生為準。第二條項目管理服務內容2.1項目管理范圍：乙方負責對整個項目進行全面管理，包括但不限于項目前期籌備、規(guī)劃設計、施工管理、招商運營等各個階段。2.2項目管理職責：乙方應根據(jù)項目實際情況，制定項目管理計劃，并按照計劃開展各項工作。乙方應確保項目按照預定的時間、質量和成本完成。2.3項目管理團隊配置：乙方應根據(jù)項目規(guī)模和復雜程度，配置足夠數(shù)量和素質的項目管理團隊，團隊成員應具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗。第三條服務期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。3.2合同結束日期：本合同服務期限為年，自合同開始日期起算，至年月日結束。第四條服務質量標準4.1項目管理成果要求：乙方應按照項目管理計劃，提交項目各階段的管理成果，包括但不限于項目進度報告、質量報告、成本報告等。4.2服務質量保證措施：乙方應建立健全質量管理體系，確保項目管理服務質量滿足甲方的要求。第五條合同價格5.1服務費用構成：乙方提供項目管理服務，甲方應支付乙方服務費用，服務費用包括項目管理費、人員工資及福利費、辦公費用等。5.2服務費用支付方式：甲方應按照雙方約定的時間和方式支付服務費用，每期支付金額和支付時間由雙方在專用條款中約定。5.3服務費用調整機制：如因不可抗力等特殊情況導致項目成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條合同的履行6.1甲方義務：甲方應按照合同約定，提供項目相關資料，協(xié)調乙方與相關政府部門、企事業(yè)單位的關系，確保項目順利進行。6.2乙方義務：乙方應按照合同約定，全面履行項目管理職責，確保項目按照預定的時間、質量和成本完成。6.3丙方義務（如有）：如合同中涉及丙方，丙方應按照合同約定，履行相關義務，協(xié)助甲方和乙方完成項目。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責任：乙方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3丙方違約責任（如有）：如合同中涉及丙方，丙方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為甲方所在地。8.3爭議解決時限：雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可向法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等特殊情況導致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成項目的交接工作，并妥善處理與項目相關的遺留問題。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地點為甲方所在地。12.3簽署人：甲方授權代表（姓名）和乙方授權代表（姓名）。第十三條附件13.1項目管理服務計劃：詳細描述乙方在項目管理過程中應完成的工作內容、時間表和預期成果。13.2項目進度計劃：詳細描述項目的整體進度計劃，包括各階段的關鍵節(jié)點和時間表。13.3項目管理團隊成員名單：列出乙方項目管理團隊的主要成員，包括姓名、職務和聯(lián)系方式。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項目有關聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于項目的設計單位、施工單位、材料供應商、設備供應商、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：如本項目需要第三方的服務或參與，甲方應提前與乙方溝通，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序：甲方應按照合同約定的程序，引入第三方服務或參與項目。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自引入第三方。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定，履行相關義務，保證項目順利進行。第三方對其提供的產(chǎn)品或服務質量負責。3.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益，不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營管理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同關系，由雙方另行簽訂合同約定，與乙方無關。4.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間無直接的合同關系，但第三方應按照甲方和乙方的要求，提供必要的配合和支持。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1第三方協(xié)調：甲方和乙方應共同協(xié)調第三方的工作，確保項目順利進行。5.2第三方管理：甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如合同中約定了第三方的責任限額，甲方和乙方應按照合同約定執(zhí)行。6.2第三方責任限額的確定：如合同中未約定第三方責任限額，甲方和乙方應協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應按照合同約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方侵權行為處理8.1第三方侵權：第三方如發(fā)生侵權行為，應承擔相應的法律責任。8.2第三方侵權處理：甲方和乙方應按照合同約定，處理第三方侵權事宜。第九條第三方保險9.1第三方保險：第三方應根據(jù)項目需要，購買相應的保險，并保證保險的有效性。9.2第三方保險的提供：第三方應在合同約定的時間內，提供保險憑證給甲方和乙方。第十條第三方退出與替換10.1第三方退出：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方退出項目。10.2第三方替換：如第三方退出，甲方和乙方應按照合同約定，選擇新的第三方替換。第十一條第三方費用支付11.1第三方費用：第三方提供的產(chǎn)品或服務費用，由甲方支付。11.2第三方費用的支付：甲方應按照合同約定，及時支付第三方費用。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應按照甲方的要求，提供與項目相關的必要信息。12.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應在合同約定的時間和方式內，提供相關信息。第十三條第三方保密義務13.1第三方保密義務：第三方應對在項目過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息保密。13.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方違約的賠償責任14.1第三方違約賠償：如第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.2第三方違約賠償?shù)南揞~：如合同中約定了第三方違約賠償?shù)南揞~，甲方和乙方應按照合同約定執(zhí)行。第十五條附件15.1第三方服務或參與項目的詳細說明：詳細描述第三方在項目中的服務內容、工作范圍、工作時間等。15.2第三方合同范本：提供第三方與甲方、乙方簽訂的合同范本，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目管理服務計劃詳細描述乙方在項目管理過程中應完成的工作內容、時間表和預期成果。附件2：項目進度計劃詳細描述項目的整體進度計劃，包括各階段的關鍵節(jié)點和時間表。附件3：項目管理團隊成員名單列出乙方項目管理團隊的主要成員，包括姓名、職務和聯(lián)系方式。附件4：第三方服務或參與項目的詳細說明詳細描述第三方在項目中的服務內容、工作范圍、工作時間等。附件5：第三方合同范本提供第三方與甲方、乙方簽訂的合同范本，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付服務費用、提供項目相關資料等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按計劃完成項目、未提供約定的項目管理成果等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未提供約定的產(chǎn)品或服務、未保證產(chǎn)品質量