二零二四年文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年文化旅游項(xiàng)目開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段4.3項(xiàng)目實(shí)施階段4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2各方的投資比例5.3融資方式及時(shí)間表第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2適用法律13.3合同的完整性和獨(dú)立性13.4合同的份數(shù)第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3丙方簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××文化旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于×××省×××市×××地區(qū)；2.3項(xiàng)目目標(biāo)：依托當(dāng)?shù)刎S富的文化資源和自然資源，打造集文化體驗(yàn)、旅游觀光、休閑度假等功能于一體的綜合性文化旅游景區(qū)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、定位和品牌建設(shè)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目申報(bào)、立項(xiàng)及政策爭(zhēng)?。唬?）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)和營(yíng)銷推廣；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理及品質(zhì)提升。3.2乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和融資工作；（2）按照甲方要求，參與項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)和政策爭(zhēng)取；（4）按照約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)，承擔(dān)項(xiàng)目虧損。3.3丙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)景區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)和營(yíng)銷推廣；（4）按照約定比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)，承擔(dān)項(xiàng)目虧損。第四條項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)階段（自合同簽訂之日起至2024年6月30日）：完成項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃編制、申報(bào)立項(xiàng)等工作；4.2項(xiàng)目規(guī)劃階段（自2024年7月1日至2024年12月31日）：完成景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工圖紙編制；4.3項(xiàng)目實(shí)施階段（自2025年1月1日至2027年12月31日）：完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作；4.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段（自2028年1月1日至2028年12月31日）：完成項(xiàng)目驗(yàn)收、投運(yùn)及運(yùn)營(yíng)籌備工作。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)為人民幣××億元；5.2各方的投資比例：甲方占×%，乙方占×%，丙方占×%；5.3融資方式及時(shí)間表：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，采用包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資，具體融資方案和時(shí)間表由三方共同商定。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：按照各方投資比例，按年度進(jìn)行利潤(rùn)分配；6.2虧損承擔(dān)方式：按照各方投資比例，分擔(dān)項(xiàng)目虧損。第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持：甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)所需的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和品質(zhì)；7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有，各方在合作范圍內(nèi)享有使用權(quán)。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同及與合作項(xiàng)目相關(guān)的所有未公開的信息和資料，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、市場(chǎng)調(diào)研等；8.2保密義務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自三方簽署之日起生效，并在滿足合同約定的條件下持續(xù)有效；10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)三方簽署后生效；10.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：各方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成其他方損失的行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行；12.2解除合同的程序：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽署后生效。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)：各方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，進(jìn)行通知與送達(dá)；13.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.3合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成各方之間關(guān)于合作項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判；13.4合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方簽署人：×××（姓名），職務(wù)：×××（職務(wù)）；14.2乙方簽署人：×××（姓名），職務(wù)：×××（職務(wù)）；14.3丙方簽署人：×××（姓名），職務(wù)：×××（職務(wù)）；14.4簽署日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非本合同簽約各方之外的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、融資方、施工方等；1.3第三方介入的范疇：第三方介入僅限于本合同約定的合作項(xiàng)目范圍內(nèi)，未經(jīng)各方同意，第三方不得超出項(xiàng)目范圍進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3第三方選擇：甲乙丙三方應(yīng)共同參與第三方的選擇過(guò)程，確保第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)符合項(xiàng)目要求。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)；3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)和支持，并接受乙方的監(jiān)督；3.3第三方與丙方：第三方應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，按照丙方的要求進(jìn)行合作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致；4.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方承擔(dān)的責(zé)任超出限額部分，由甲乙丙三方按投資比例分擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行書面協(xié)議約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約；5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失；5.3違約處理程序：甲乙丙三方均有權(quán)向第三方提出違約責(zé)任要求，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出：第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可書面通知甲乙丙三方解除合同；6.2第三方替代：第三方退出后，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇替代第三方，并簽訂書面替代協(xié)議；6.3替代協(xié)議的簽訂：替代協(xié)議應(yīng)明確替代第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲乙丙三方簽署生效。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙丙三方的劃分：第三方獨(dú)立于甲乙丙三方，其權(quán)利義務(wù)不涉及甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)；7.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方僅為項(xiàng)目提供特定服務(wù)或支持，不代表項(xiàng)目本身；7.3第三方與合同的關(guān)系：第三方僅為合同的履行主體之一，不改變合同的當(dāng)事人地位。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1合同條款的補(bǔ)充：第三方介入不影響本合同其他條款的效力，各方仍需按照原合同約定履行義務(wù)；8.2合同條款的調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的合同解除：本合同約定或書面協(xié)議約定的解除條件滿足時(shí)，第三方介入的合同即可解除；9.2第三方介入的合同終止：本合同約定或書面協(xié)議約定的終止條件滿足時(shí)，第三方介入的合同即可終止。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行：第三方介入的合同解除或終止后，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行義務(wù)；10.2第三方介入后的合同補(bǔ)充：如第三方介入的合同解除或終止導(dǎo)致合同內(nèi)容不完整，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性。第十一條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入的合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十二條第三方介入的合同的效力與獨(dú)立性12.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同構(gòu)成各方之間關(guān)于第三方介入部分的完整第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙附件三：投資與融資計(jì)劃附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件六：保密協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)等內(nèi)容，應(yīng)有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具。附件二：景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，包括工程量清單、施工工藝等。附件三：投資與融資計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括投資金額、融資方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，應(yīng)有相關(guān)金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。附件四：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確各方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利以及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八：利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確利潤(rùn)分配比例、虧損承擔(dān)比例等內(nèi)容。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件十：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、項(xiàng)目進(jìn)展、存在的問題及建議等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定履行投資、融資、建設(shè)等義務(wù)；2.未按照約定提供技術(shù)支持、服務(wù)或支持；3.未按照約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致侵權(quán)行為發(fā)生；4.未按照約定履行保密義務(wù)，泄露保密信息；5.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任