2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售房產(chǎn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2中介信息1.3房產(chǎn)信息第二條：合同期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售的房產(chǎn)類型3.2代理銷售的地理區(qū)域第四條：銷售目標4.1銷售數(shù)量目標4.2銷售金額目標第五條：中介報酬5.1傭金比例5.2傭金支付方式第六條：銷售策略與推廣6.1銷售策略制定6.2推廣活動組織第七條：客戶服務(wù)與售后7.1客戶接待與咨詢7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.2中介的違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息甲方地址：開發(fā)商注冊地址聯(lián)系人：開發(fā)商指定聯(lián)系人聯(lián)系電話：開發(fā)商指定聯(lián)系電話1.2中介信息乙方地址：中介注冊地址聯(lián)系人：中介指定聯(lián)系人聯(lián)系電話：中介指定聯(lián)系電話1.3房產(chǎn)信息（詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層等信息）第二條：合同期限2.1代理銷售起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售起始日期為____年__月__日。2.2代理銷售終止日期代理銷售終止日期為____年__月__日，除非雙方另有約定。第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售的房產(chǎn)類型乙方負責(zé)代理銷售的房產(chǎn)類型為：住宅、商業(yè)、辦公或其他（具體類型）。3.2代理銷售的地理區(qū)域乙方負責(zé)代理銷售的地理區(qū)域為：____市/省（具體區(qū)域）。第四條：銷售目標4.1銷售數(shù)量目標乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成至少____套房產(chǎn)的銷售，具體數(shù)量根據(jù)實際銷售情況調(diào)整。4.2銷售金額目標乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實現(xiàn)至少____元（大寫：____________________元整）的房產(chǎn)銷售總額，具體金額根據(jù)實際銷售情況調(diào)整。第五條：中介報酬5.1傭金比例乙方完成房產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付乙方總銷售額的____%作為傭金。5.2傭金支付方式傭金的支付方式為：每銷售一套房產(chǎn)，甲方在房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的傭金。第六條：銷售策略與推廣6.1銷售策略制定乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略，并提交甲方審批。6.2推廣活動組織乙方負責(zé)組織并實施房產(chǎn)的推廣活動，包括線上廣告、線下活動、看房團等，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售量。第七條：客戶服務(wù)與售后7.1客戶接待與咨詢乙方負責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶完成購房流程。7.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)交房服務(wù)，確保房產(chǎn)符合交付標準；（3）解決客戶在購房過程中遇到的問題，提供必要的支持和幫助。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)要求）第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未按合同約定提供房產(chǎn)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2中介的違約責(zé)任中介未按合同約定完成銷售目標或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限自合同終止之日起計算，為____年。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件合同附錄包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、開發(fā)商資質(zhì)復(fù)印件、中介資質(zhì)復(fù)印件等。（此處省略合同附件，以達到2000字內(nèi)要求）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門、評估機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的一方，在本合同履行過程中，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。2.2其他第三方介入如合同履行過程中涉及到其他第三方（如購房者、金融機構(gòu)等），甲乙雙方應(yīng)與該等第三方協(xié)商一致，并確保其行為不違反本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與合同約定的活動等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲乙雙方之間的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理流程甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取措施維護自身權(quán)益。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同終止之日起計算，為____年。第九條：第三方變更9.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并按照本合同約定處理變更事宜。9.2第三方變更不影響本合同的履行第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十條：第三方退出10.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。10.2第三方退出的后果第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款相應(yīng)失效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余合同內(nèi)容。第十一條：第三方簽字蓋章本合同第三方簽字蓋章部分由中介方代表第三方簽署，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明文件、第三方授權(quán)書等。（此處省略合同附件，以達到1500字內(nèi)要求）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：開發(fā)商資質(zhì)復(fù)印件附件3：中介資質(zhì)復(fù)印件附件4：購房者資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：金融機構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件附件6：物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件附件7：政府部門授權(quán)書復(fù)印件附件8：評估機構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。2.開發(fā)商資質(zhì)復(fù)印件：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格。3.中介資質(zhì)復(fù)印件：提供中介的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明中介的合法經(jīng)營資格。4.購房者資質(zhì)證明復(fù)印件：提供購房者的身份證、戶口本等復(fù)印件，以證明購房者的購買資格。5.金融機構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件：提供金融機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明金融機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。6.物業(yè)管理公司資質(zhì)復(fù)印件：提供物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明物業(yè)管理公司的合法經(jīng)營資格。7.政府部門授權(quán)書復(fù)印件：提供政府部門的授權(quán)書復(fù)印件，以證明政府部門對本次交易的授權(quán)。8.評估機構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件：提供評估機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明評估機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括合同變更、解除、違約等相關(guān)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.乙方未按合同約定完成銷售目標，或違反合同其他條款。4.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，或違反合同其他條款。違約責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約情況，甲方應(yīng)支付違約金、賠償損失，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)支付違約金、賠償損失，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任認定：根據(jù)違約情況，第三方應(yīng)支付違約金、賠償損失，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.若乙方未按合同約定完成銷售目標，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.若購房者未按合同約定履行購買義務(wù)，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。（全文完。）2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商委托中介銷售房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2中介信息1.3房產(chǎn)信息2.銷售代理范圍2.1代理銷售房產(chǎn)類型2.2代理銷售區(qū)域2.3代理銷售期限3.銷售代理權(quán)限3.1授權(quán)中介進行銷售活動3.2授權(quán)中介使用開發(fā)商品牌及宣傳資料3.3授權(quán)中介進行價格調(diào)整及促銷活動4.銷售代理費用4.1代理銷售費用計算方式4.2代理銷售費用支付時間及方式4.3代理銷售費用支付條件及流程5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2銷售業(yè)績獎勵支付時間及方式5.3銷售業(yè)績獎勵支付條件及流程6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條件及流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理事項8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2中介的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決時效10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用及披露10.3保密信息的期限11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用及爭議解決的爭議解決機構(gòu)12.其他條款12.1合同的修改及補充12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的繼承13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同簽署主體13.3合同生效條件及時間14.附件14.1房產(chǎn)宣傳資料14.2銷售代理費用明細表14.3銷售業(yè)績獎勵明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開發(fā)商信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2中介信息注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公、別墅等（具體房產(chǎn)信息見附件）項目地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)數(shù)量：共計套第二條銷售代理范圍2.1代理銷售房產(chǎn)類型中介代理銷售的房產(chǎn)類型為開發(fā)商所擁有的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、別墅等。2.2代理銷售區(qū)域中介在合同有效期內(nèi)，有權(quán)在國內(nèi)外進行房產(chǎn)銷售。2.3代理銷售期限中介代理銷售期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三條銷售代理權(quán)限3.1授權(quán)中介進行銷售活動開發(fā)商授權(quán)中介在代理銷售期限內(nèi)，以開發(fā)商的名義進行房產(chǎn)銷售活動。3.2授權(quán)中介使用開發(fā)商品牌及宣傳資料中介在銷售過程中有權(quán)使用開發(fā)商的品牌及宣傳資料，但需保證使用的真實性和合法性。3.3授權(quán)中介進行價格調(diào)整及促銷活動中介在代理銷售期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況對房產(chǎn)價格進行調(diào)整及組織促銷活動，但需提前通知開發(fā)商。第四條銷售代理費用4.1代理銷售費用計算方式中介的代理銷售費用為房產(chǎn)銷售總價的2%。4.2代理銷售費用支付時間及方式代理銷售費用在房產(chǎn)成交后，由開發(fā)商支付給中介。4.3代理銷售費用支付條件及流程房產(chǎn)成交后，中介提供完整的成交證明文件，開發(fā)商在10個工作日內(nèi)支付代理銷售費用。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準中介在代理銷售期限內(nèi)，完成銷售業(yè)績目標的，可獲得銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵支付時間及方式銷售業(yè)績獎勵在年度結(jié)束后，由開發(fā)商支付給中介。5.3銷售業(yè)績獎勵支付條件及流程中介在年度內(nèi)完成銷售業(yè)績目標，提供完整的銷售業(yè)績證明文件，開發(fā)商在10個工作日內(nèi)支付銷售業(yè)績獎勵。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。6.3合同續(xù)約條件及流程如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前3個月協(xié)商并簽訂新的合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理事項合同解除或終止后，中介應(yīng)停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)及相關(guān)文件移交開發(fā)商。開發(fā)商應(yīng)支付中介代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介支付違約金，違約金為代理銷售費用的20%。8.2中介的違約責(zé)任中介未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為代理銷售費用的20%。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。如雙方協(xié)商一致，也可采取其他補救措施。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出，超過6個月的一方不再享有爭議解決的權(quán)力。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的使用及披露未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。10.3保密信息的期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十一條其他條款11.1合同的修改及補充合同的修改及補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的繼承合同的有效期、權(quán)利義務(wù)等，在不違反相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可由繼承人繼承。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時間及地點合同簽署時間為雙方約定之日，地點為合同簽訂地。12.2合同簽署主體合同簽署主體為開發(fā)商和中介的法定代表人或授權(quán)代表。12.3合同生效條件及時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為1年。第十三條附件13.1房產(chǎn)宣傳資料附件中應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細介紹、圖片、規(guī)劃圖等宣傳資料。13.2銷售代理費用明細表附件中應(yīng)詳細列出銷售代理費用的計算方式和明細。13.3銷售業(yè)績獎勵明細表附件中應(yīng)詳細列出銷售業(yè)績獎勵的計算方式和明細。第十四條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于購房客戶、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等與開發(fā)商和中介在房產(chǎn)銷售、交易過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的非合同主體。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)交易的個人、企事業(yè)單位、社會組織及其代表或代理人。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形當?shù)谌絽⑴c房產(chǎn)交易，如購房客戶支付購房款、金融機構(gòu)提供貸款、物業(yè)管理公司負責(zé)物業(yè)服務(wù)等，本合同涉及的甲乙雙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)關(guān)系。2.2第三方介入程序甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議為準。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。3.3第三方責(zé)任劃分如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。但甲乙雙方互不承擔(dān)第三方未履行義務(wù)的責(zé)任。第四條第三方變更4.1第三方變更情形如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)合同或協(xié)議，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)的交接。4.2第三方變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或新的服務(wù)合同，明確新的第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方分別是獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立，互不承擔(dān)對方的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的信息保密第三方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。5.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)對方的責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對方采取措施，減輕損失。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍、標準和期限；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）違約責(zé)任及賠償方式；（4）爭議解決方式；（5）合同的生效、變更、解除和終止條件；（6）其他甲乙雙方認為需要約定的內(nèi)容。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)交易的順利進行。甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同或協(xié)議，避免因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.3第三方責(zé)任限定本合同中的第三方責(zé)任限額，旨在限定甲乙雙方對第三方的追償范圍。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。本部分共計1500字，詳細界定了第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)宣傳資料附件內(nèi)容：房產(chǎn)項目的介紹、圖片、規(guī)劃圖等宣傳資料。附件要求：宣傳資料應(yīng)真實、準確、吸引人，符合法律法規(guī)及道德標準。附件說明：宣傳資料用于中介在銷售過程中向購房客戶提供項目的詳細信息。2.銷