2024年度租賃場地安全保衛(wèi)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃場地安全保衛(wèi)管理合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途2.安全保衛(wèi)管理2.1安全管理責任2.2安全保衛(wèi)措施2.2.1治安保衛(wèi)2.2.2消防安全2.2.3突發(fā)事件處理3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.雙方責任及義務(wù)5.1出租方責任5.2承租方責任6.保險6.1保險購買6.2保險有效期限7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.其他條款12.1場地使用限制12.2附加服務(wù)13.合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章14.附件14.1租賃場地平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2場地面積：總面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3場地用途：承租方需按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條安全保衛(wèi)管理2.1安全管理責任：出租方負責場地的整體安全管理，確保場地安全設(shè)施完善，承租方負責其使用范圍內(nèi)的安全管理。2.2安全保衛(wèi)措施2.2.1治安保衛(wèi)：出租方應(yīng)建立健全治安保衛(wèi)制度，配備足夠數(shù)量的保安人員，確保場地治安秩序。2.2.2消防安全：出租方應(yīng)制定消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施，定期進行消防安全檢查。2.2.3突發(fā)事件處理：雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理程序和責任分工。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2支付周期：每季度支付一次，共支付四期。4.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。第五條雙方責任及義務(wù)5.1出租方責任5.1.1提供符合約定的場地，確保場地設(shè)施正常運行。5.1.2負責場地的整體安全管理，維護場地秩序。5.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。5.2承租方責任5.2.1按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2.2遵守場地的各項規(guī)章制度，維護場地秩序。5.2.3自行負責其使用范圍內(nèi)的安全管理，確保人員安全。第六條保險6.1保險購買：承租方應(yīng)購買場地保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能按照約定提供場地或未能履行安全保衛(wèi)管理職責，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方違約8.2.1如果承租方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。8.2.2如果承租方擅自改變場地用途或違反場地的規(guī)章制度，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.3一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同的生效、修改和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1場地使用限制：承租方不得在場地內(nèi)進行違法活動，不得影響場地周邊的公共秩序。13.2附加服務(wù)：出租方可以為承租方提供額外的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費用及方式由雙方另行協(xié)商確定。第十四條合同的簽署和蓋章14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3蓋章：合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。附件：14.1租賃場地平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于場地布置、設(shè)備安裝、技術(shù)支持等，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方的主要職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供約定的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的各項規(guī)定，包括安全保衛(wèi)管理、租金支付等。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其職責。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方的法律責任。第六條第三方責任限額6.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。6.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲乙雙方備案，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與其他各方之間的任何合同關(guān)系。7.2第三方不應(yīng)將其對甲乙雙方的責任轉(zhuǎn)嫁給其他各方，也不應(yīng)請求其他各方對其對甲乙雙方的責任承擔連帶責任。7.3甲乙雙方不應(yīng)將其對第三方的責任轉(zhuǎn)嫁給其他各方，也不應(yīng)請求其他各方對其對第三方的責任承擔連帶責任。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方其應(yīng)遵守的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。8.2第三方應(yīng)在知悉甲乙雙方的告知后，嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)章制度等。第九條第三方介入的合同解除9.1如果甲乙雙方或第三方單方面解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)或協(xié)助，并按照甲乙雙方的要求移除場地內(nèi)的所有設(shè)施和物品。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方服務(wù)費用明細表11.3第三方保險單復(fù)印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此圖應(yīng)詳細展示場地的布局、尺寸、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確場地的實際情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求和說明：提供與租賃場地安全保衛(wèi)管理相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方了解并遵守。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)期限、費用支付等條款，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：詳細列出第三方向甲方提供的各項服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間等。附件五：第三方保險單復(fù)印件詳細要求和說明：提供第三方購買的保險單復(fù)印件，以確認第三方的保險覆蓋范圍和賠償限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按照約定提供場地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2未履行安全保衛(wèi)管理職責，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.2未遵守場地的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三