2024年度二手房獨(dú)家中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房1.2獨(dú)家中介服務(wù)1.3年度第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3買方信息匹配2.4安排看房2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字14.2中介方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，本次交易為第二次交易。1.2獨(dú)家中介服務(wù)獨(dú)家中介服務(wù)，是指中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為委托方提供獨(dú)家代理銷售服務(wù)，期間不得為同一房源提供給第三方中介服務(wù)。1.3年度本合同所稱年度，是指日歷年份，即2024年。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)收集委托方提供的房源相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格等。2.2房源信息發(fā)布中介方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，擴(kuò)大房源的曝光度，提高銷售機(jī)會(huì)。2.3買方信息匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，匹配合適的買方，包括但不限于買方的需求、預(yù)算、付款方式、購(gòu)房資格等。2.4安排看房中介方負(fù)責(zé)安排買方看房，確?？捶窟^(guò)程的順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)房源信息的安全。2.5談判協(xié)助中介方在買賣雙方談判過(guò)程中提供專業(yè)協(xié)助，包括但不限于價(jià)格談判、交易條件的協(xié)商等。2.6交易手續(xù)辦理中介方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限至2024年12月31日止。第四條中介費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用中介方提供的中介服務(wù)，雙方約定服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的2%。4.2支付方式委托方應(yīng)在房屋交易完成后，向中介方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還如因委托方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿桑薪榉綉?yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為委托方提供中介服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有欺詐等違法行為。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于房源信息、買方信息、交易過(guò)程中的價(jià)格談判等信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。6.3保密義務(wù)的例外如法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者本合同另有約定，保密義務(wù)不受此限。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：買方信息表12.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他條款13.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字：14.2中介方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。除非甲乙方另有約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過(guò)本合同交易金額的20%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，參與合同履行過(guò)程，并享受合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的證件、配合辦理交易手續(xù)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第三方不免除甲乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。4.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議處理如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1第三方介入后的其他事項(xiàng)如本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同解除如第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋地址2.房屋面積3.房屋戶型4.樓層5.建造年份6.周邊環(huán)境7.市場(chǎng)價(jià)格附件二：買方信息表1.買方姓名2.聯(lián)系方式3.購(gòu)房需求4.預(yù)算5.付款方式6.購(gòu)房資格附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表1.服務(wù)費(fèi)用金額2.支付方式3.費(fèi)用退還條件及金額附件四：房屋交易過(guò)程中的相關(guān)證件清單包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。附件五：房屋交易合同包括但不限于買賣雙方合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同等。附件六：交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄、銀行支付憑證等。附件七：房屋交接單包括但不限于房屋交接時(shí)間、交接人、房屋現(xiàn)狀描述等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房源信息、未及時(shí)匹配買方、未安排看房等。4.乙方未按照合同約定退還中介服務(wù)費(fèi)用。5.買賣雙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，如虛構(gòu)購(gòu)房需求、虛報(bào)房?jī)r(jià)等。6.買賣雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，如延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金并賠償損失后，合同另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未及時(shí)發(fā)布房源信息、未及時(shí)匹配買方、未安排看房等，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房獨(dú)家中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司信息1.2委托人信息1.3二手房定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2獨(dú)家代理期限2.3房源信息發(fā)布2.4客源信息匹配第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條合同期限5.1獨(dú)家代理起始日期5.2獨(dú)家代理結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任7.2委托人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1中介公司簽字蓋章13.2委托人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司全稱：X房地產(chǎn)中介有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：法人代表：X1.2委托人信息委托人姓名：X有效身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)路號(hào)1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指委托人擁有并愿意出售的位于省市區(qū)內(nèi)的住宅或其他建筑物。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司同意作為委托人的獨(dú)家代理，為其提供二手房出售中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、客源信息匹配、看房安排、交易協(xié)助等。2.2獨(dú)家代理期限獨(dú)家代理期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3房源信息發(fā)布中介公司應(yīng)在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，通過(guò)其網(wǎng)站、APP、宣傳材料等方式，真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地發(fā)布委托人的房源信息。2.4客源信息匹配中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的房源需求，積極尋找合適的客源，并將客源信息及時(shí)反饋給委托人。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)房源情況，合理安排看房時(shí)間，協(xié)助委托人完成房屋交易。中介公司應(yīng)保證其發(fā)布的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)配合中介公司進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣，并按照約定向中介公司支付中介服務(wù)費(fèi)。委托人應(yīng)對(duì)中介公司提供的客源信息保密，不得擅自泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同中介服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%。4.2支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后，由委托人按照實(shí)際成交總價(jià)支付給中介公司。支付時(shí)間為準(zhǔn)交易合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條合同期限5.1獨(dú)家代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2獨(dú)家代理結(jié)束日期獨(dú)家代理期限至2024年12月31日止。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件獨(dú)家代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任中介公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費(fèi)的20%。7.2委托人違約責(zé)任委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)的，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的任何訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起，延續(xù)至信息本身公開或因合理不可避免的原因被發(fā)現(xiàn)后終止。第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自對(duì)本合同進(jìn)行解釋。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《房源信息表》、《客源信息表》等。11.2合同修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）中介公司應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和有效性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致的交易損失，由中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）委托人應(yīng)按照約定向中介公司支付服務(wù)費(fèi)用，如委托人延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按延遲支付部分日息千分之二支付滯納金。（3）中介公司應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)用支付完成后，向委托人提供正式的發(fā)票。第十三條簽字蓋章13.1中介公司簽字蓋章中介公司：X房地產(chǎn)中介有限公司法人代表：X13.2委托人簽字蓋章委托人：X第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于購(gòu)房客戶、賣房業(yè)主、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。第三方對(duì)于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)范圍中介公司應(yīng)積極協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于看房安排、交易咨詢、貸款協(xié)助、過(guò)戶服務(wù)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、貸款資料等，配合甲乙方及中介公司完成交易。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方對(duì)于交易過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)超出其控制范圍的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任劃分若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向中介公司支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。中介公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙方和第三方追償損失。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方及中介公司應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方個(gè)人信息、產(chǎn)權(quán)信息等敏感信息。4.2第三方同意若第三方同意接受甲乙方及中介公司的服務(wù)，視為第三方已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。第五條第三方變更5.1第三方變更處理若交易過(guò)程中第三方發(fā)生變更，如購(gòu)房客戶更換、賣房業(yè)主變更等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知中介公司，并按照本合同約定處理變更事宜。5.2第三方變更責(zé)任因第三方變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款，提交至合同簽訂地人民法院解決。6.2第三方訴訟管轄第三方訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同相關(guān)頁(yè)簽字蓋章，確認(rèn)已充分了解并同意本合同內(nèi)容。7.2第三方簽字蓋章效力第三方簽字蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方、中介公司和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除如甲乙方、中介公司與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)終止。第九條附則9.1附件本合同附件包括：《房源信息表》、《客源信息表》等。9.2合同修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方、中介公司和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙方、中介公司和第三方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自對(duì)本合同進(jìn)行解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙方、中介公司和第三方簽字蓋章之日起生效。1