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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年甲乙雙方地皮買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3地皮定義第二條地皮買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地皮位置2.2地皮面積2.3地皮現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1地皮相關(guān)證明材料13.2其他附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3地皮定義地皮:指位于_______(具體位置)的一塊土地,土地面積為_(kāi)______平方米,土地現(xiàn)狀為_(kāi)______(現(xiàn)狀描述)。第二條地皮買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1地皮位置地皮位于_______(具體位置),四至為_(kāi)______(具體描述)。2.2地皮面積地皮面積為_(kāi)______平方米,土地用途為_(kāi)______(用途描述)。2.3地皮現(xiàn)狀地皮現(xiàn)狀為_(kāi)______(現(xiàn)狀描述),包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式乙方支付交易價(jià)格的方式為_(kāi)______(支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將地皮交付給乙方。4.2交付條件地皮的交付條件為_(kāi)______(具體交付條件,如乙方支付完畢交易價(jià)格等)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),共同辦理地皮過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)地皮的所有權(quán),無(wú)任何權(quán)利瑕疵,并保證地皮能夠按照本合同的約定交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格,并按照約定接受地皮的交付。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更請(qǐng)求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件為_(kāi)______(具體解除條件,如一方嚴(yán)重違約等)。在合同解除后,乙方已支付的交易價(jià)格不再退還,甲方應(yīng)按照本合同的約定將地皮交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本合同的約定。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。如違約行為給守約方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)均得到履行后終止。9.3失效條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)本合同約定的履行期限屆滿(mǎn);(3)本合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸,該條款將按法律的規(guī)定重新解釋?zhuān)溆鄺l款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同明確的條款外,雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,并以書(shū)面形式附在本合同后。第十三條附件13.1地皮相關(guān)證明材料本合同附件包括地皮權(quán)屬證明、地皮現(xiàn)狀照片等與地皮相關(guān)的證明材料。13.2其他附件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件、資料、證明等,可作為本合同的附件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______(地點(diǎn))簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念第三方是指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙雙方外,參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方,包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其相應(yīng)的義務(wù),并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利,應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第二章第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的程序,包括第三方選擇的途徑、時(shí)間等。2.3第三方選擇的途徑甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定選擇第三方的途徑,包括但不限于雙方協(xié)商、公開(kāi)招標(biāo)等方式。2.4第三方選擇的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方選擇的時(shí)限,確保合同履行的高效進(jìn)行。2.5第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額,以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方,其行為不應(yīng)受甲乙雙方的控制和影響。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其相應(yīng)的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定,履行其對(duì)第三方的支付義務(wù)。3.3第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作第四章第三方責(zé)任的具體界定4.1第三方責(zé)任的范圍第三方責(zé)任的范圍應(yīng)包括但不限于其履行合同義務(wù)的過(guò)程和結(jié)果。4.2第三方責(zé)任的具體內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同的約定,履行其相應(yīng)的義務(wù),并對(duì)其未履行或未正確履行義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)以其自身的方式承擔(dān)責(zé)任,包括但不限于賠償、修復(fù)、重新履行等。4.4第三方責(zé)任的免除(1)第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形;(2)第三方無(wú)法避免和克服的情形;(3)第三方按照本合同的約定履行了義務(wù)。第五章第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素,共同商定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的表述甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額,例如:“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為合同總金額的_______%?!?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額調(diào)整的條件和程序。本合同的第三方責(zé)任限額,旨在保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益,同時(shí)確保第三方在履行合同義務(wù)時(shí)的合理權(quán)益。在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定,處理與第三方相關(guān)的事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:地皮權(quán)屬證明詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括地皮的權(quán)屬證明文件,證明甲方對(duì)地皮的所有權(quán)。附件2:地皮現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括地皮現(xiàn)狀的照片,以直觀展示地皮的實(shí)際狀況。附件3:地皮相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括地皮的平面圖、立面圖等圖紙,以詳細(xì)展示地皮的結(jié)構(gòu)和布局。附件4:交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括乙方支付交易價(jià)格的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5:交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括地皮交付及過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件,如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件6:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件,以證明其具備履行合同的能力。附件7:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8:第三方責(zé)任限額確認(rèn)函詳細(xì)說(shuō)明:該附件應(yīng)包括第三方對(duì)責(zé)任限額的確認(rèn)函,以明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、條件交付地皮。示例說(shuō)明:如果甲方未能在2024年6月30日前將地皮交付給乙方,則構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格。示例說(shuō)明:如果乙方未能在2024年6月30日前支付完畢交易價(jià)格,則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間、條件履行其義務(wù)。示例說(shuō)明:如果第三方未能在2024年6月30日前完成地皮評(píng)估工作,則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約
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